第394章 解決問題(第1/2 頁)

蘇澈邁步走進了園區的辦公樓。

辦公樓雖然有些陳舊，但依然保持著昔日的莊重。

接待室裡，園區的負責人李董早已等候多時。李董見蘇澈進來，站起身微笑著迎了上去，兩人握手寒暄。

李董的臉上帶著一絲客氣和謹慎，他深知蘇澈在商業界的名聲，也明白這次談判不會輕鬆。

蘇澈在商界素有 “商業奇才” 之稱，他憑藉敏銳的市場洞察力和卓越的商業策略，成功打造了多個商業專案，每一次出手都讓人刮目相看。

李董雖然對蘇澈的才華敬佩不已，但也深知在談判桌上，蘇澈絕不會輕易讓步。

雙方寒暄過後，便直接進入了正題。蘇澈開門見山地表達了自己對這片園區的興趣，“李董，我對這裡非常感興趣，我認為這裡有著巨大的發展潛力。”

他語氣堅定，眼神中透露出自信，那是一種對未來充滿信心的光芒，彷彿一切盡在掌握之中。

李董面帶微笑，開啟了園區的規劃圖，“蘇總啊，這片園區雖然現在看起來有些陳舊，但地理位置優越，交通便利，未來發展潛力不可小覷。

重要的是他距離龍騰工業園區非常接近！”

他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，向蘇澈詳細介紹著園區周邊的交通狀況、周邊環境以及未來的規劃。

蘇澈點點頭，目光在規劃圖上仔細掃過，心中快速盤算著。

他知道李董說得沒錯，這裡的確是個好地方。

園區位於城市的邊緣地帶，雖然現在顯得有些偏僻，但隨著城市的發展，這裡將成為連線城市中心和周邊地區的重要樞紐。

周邊交通便利，有多條主幹道和高速公路經過，距離火車站和機場也不遠，這將為企業提供便捷的物流和交通條件。

而且，園區周邊環境優美，有一條小河流經，空氣清新，這將為未來的學校提供一個舒適宜人的環境。

但他更清楚，在商業談判中，不能輕易表現出自己的滿意，否則就會處於被動地位。

他故意拉長了聲音，“李董說得沒錯，這裡的確是個好地方。不過，價格方面……”

他停頓了一下，觀察著李董的反應，同時心裡迅速評估著李董可能的回應和底線。

他想，如果李董表現出猶豫，他就會加大砍價的力度；如果李董顯得堅定，他則需要考慮其他策略，比如強調合作的長期利益。

李董似乎早有準備，“我們開價五千萬，這個價格已經是非常優惠了，考慮到園區的歷史和未來的發展，這個價格很公道。”

他語氣堅定，眼神中透露出一絲不容置疑。

五千萬，對於這樣一個破敗的工業園區來說，確實不算低。

但李董也有自己的理由，園區雖然現在看起來不怎麼樣，但它的土地價值是實實在在的，而且未來的發展潛力巨大，一旦開發起來，價值將不可估量。

蘇澈微微一笑，他可不會輕易被這個價格唬住。

他開始列舉園區的不足之處：“李董，五千萬確實不低。您看，這園區的設施大多需要翻新，初步估算至少需要兩百萬用於基本設施的更新。

而且，這片區域的商業價值還沒有完全開發出來，根據市場調研，類似區域在開發初期的失敗率高達 30%，風險也是存在的。”

他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，詳細分析著園區存在的問題。

園區的廠房和辦公樓大多年久失修，需要大量的資金進行改造。

此外，周邊商業氛圍不濃厚，缺乏大型商業設施和配套設施，這將為未來的招商帶來一定的困難。

李董眉頭微皺，他沒想到蘇澈這麼難纏。他開始反駁蘇澈的