第191章 老百姓哪做錯了？(第1/3 頁)

呂德福聽著夏天的話，腦子裡想著現在的情況。

自從官方釋出訊息要穩定住宅價格、打擊投機購房者、保護消費者改善住房需求後。

商品房的日交易量就出現了明顯下降的趨勢。

上個月，地傑國際房源的交易量更是比去年12月份萎縮了70。

集團老總前幾天去參加了個抱團會。

主題雖然是房地產企業自律、誠信。

矛頭卻直指中央調控對樓市的有壓無保。

從而導致行業“入冬”。

開發商維權、行業“救市”成了主旋律。

會議上各個房地產公司也交流了自己的銷售資料。

雖然有真有假。

但總體上都是下降的。

魔都作為調控重點，供求同時大量萎縮。

交易量更是下滑到了極點。

一手房銷售量從年初每天一千多套銳減到現在的兩三百套。

帝都的期房交易量也銳減了近乎一半。

長安的開發商更是快哭了。

新近上市的三十多個樓盤，交易基本處於停頓狀態。

短短几天的時間，一股不同尋常的味道便在整個房地產業圈內散播開來。

資金鍊越繃越緊的一些開發商就有些坐不住了。

身為銷售公司總經理的呂德福也有些坐不住了。

如果老闆倒了，下一個倒下的就是自己。

也因此，他才有了想出來自己創業的打算。

呂德福從沉思中回過神來。

他說道：”現在問題最大的不是房地產泡沫問題。“

”而是圍繞房地產泡沫制定的行政和經濟政策引發的‘凍結效應’。”

夏天點了點頭。

“凍結效應”的蔓延是很嚴重的一件事。

市場當中交易量急劇下降後，持幣待購就成為了主流。

他家不會再去投資性買房。

很多人還會提前還貸。

部分開發商也會持幣待購。

一些土地可能流拍。

房地產行業如果引導不正確的話，所產生的影響之大，會遠遠超過政策制定者的預期。

現在這個年代的“凍結效應”還不算太嚴重。

夏天重生之前才是真正的厲害。

疫情的時候，很多企業還可以支撐。

因為那個時候政府會有一定的政策和補貼。

疫情過去之後的兩三年間，失去了補貼的一些企業紛紛倒閉。

這也造成了大量的群眾失業。

失去了收入來源，房價越來越低。

也造成了很多按揭購房者出現了斷供。

當時夏天的一個朋友購買的房子，月供也還一萬多。

但兩口子雙雙失業。

最後沒有辦法了，甚至在朋友圈喊出了，只要給續供，房子就白給了。

因為房子降價導致哪怕房子賣了也還不夠銀行的貸款。

這種情況比比皆是。

老百姓又做錯了什麼？

他們辛辛苦苦一輩子攢錢買的房子。

就突然間不值錢了。

憑空蒸發了一半。

有人說，房價會在2027年回暖，還請扛住。

夏天不知道最後會是什麼樣的走向。

他沒有等到2027年就重生了。

後世會如何，他不清楚。

但這個年代會如何，他卻十分清楚。

“凍結效應”在這個年代並沒有出現。

雖然房地產現在是處在凜冬。

但在下