第81章 小區商街一霸(第1/2 頁)

“經理，商街的小保安讓挪一下車，隔壁超市的貨車要進來卸貨。咱車有點擋著道了，保安怕貨車給咱車蹭到。” 李勳剛從外面和保安抽完煙，進來跟鄭一煒彙報道。 鄭一煒的車現在停的位置，是在小區步行街，停在了他們門店前面的空地上。這塊位置是個人工噴泉，但也就5月到8月會啟動。 現在9月，噴泉停了，鄭一煒就把車停在了這個噴泉廣場上。 這當然是違規的，不過鄭一煒把小區物業關係處到極致了。 啥違停不違停，根本不叫事。 這個小區前世的時候，進出還要登記，打電話跟物業前臺報備。 現在但凡是鄭一煒團隊的任何一個經紀人，帶客戶也好，帶同事也罷。進小區就跟回自己家一樣，暢通無阻。而且進出的時候保安還給敬禮。 別小看物業關係，包括這些進出小區的小細節。其實特別容易給客戶留下好的印象，客戶會覺得你在小區扎的深，做的好啊。 而且這些客戶自認為跟你熟了後，萬一買了房住進來也會享受很多便利。 這也有利於鄭一煒他們團隊控制房源。物業關係好，既可以定期在小區裡面做一些社群活動，認識業主。同時還能讓物業幫忙宣傳公司。 物業主管就不說了，無論是安全主管，維修主管，客服主管，甚至物業總經理，各個都以是鄭一煒的朋友而自豪。 俗話說閻王好過，小鬼難纏。鄭一煒從來不覺得搞定高層，下面的員工就不用管了。在鄭一煒的言傳身教下，團隊夥伴也是有一學一。 那些基層的保安，保潔，前臺，在團隊小夥伴的真情加小恩小惠下，也處成了鐵哥們。鄭一煒的原則，煙啊水的自己送，逢年過節的禮品，他出錢送。 這些人也成了鄭一煒他們在小區最好的宣傳代言人和眼線。誰家要搬家，誰家生孩子了，誰家有賣房打算，立刻就告訴自己相熟的經紀人。同時還不遺餘力的向業主推薦米家房產公司。 這麼一搞，控房難度大降。控下來的優質房源越多，客戶也就越多，結果自然是在小區的成交也越來越高。每個月在賣的房子，十有八九都是米家公司成交。 久而久之就是良性迴圈，經紀人作業難度大降，賺錢變得容易，幸福感滿滿。 那些保安如果論熟悉，自然團隊經紀人更熟，鄭一煒大半都叫不出他們的名字。 但是這些保安聽多了團隊小夥伴對鄭一煒的吹捧，知道鄭一煒是他們的頭目，各個對鄭一煒都很恭敬。 這買了路虎以後，就不是恭敬了，各個變成了敬畏。鄭一煒每次從家開車來店裡，商業街的保安隔著老遠，就開始敬禮，同時賣力搬商街的石墩，好讓鄭一煒把車開進去。 商街本來就不允許停車，商街所有的商家，只有採購的商品需要卸貨時，能臨時在商街停一下。只有鄭一煒，囂張跋扈的把自己的大路虎停在噴泉上面。 商街的商家不能說沒有意見，也有商家看不慣的，就打電話給物業前臺反映。結果前臺壓根就不搭理這茬，說啥都是好好好，就是不處理。 有些商家一看這不行啊，就想著聯合其他商家一塊跟物業投訴，想著人多力量大，物業肯定得重視。 結果是商街裡多數商家跟米家門店關係都很好。 餐飲飯館就不用說了，以前團隊都是快餐盒飯，米線火燒，吃飯地點都是違建那邊的飯館，不是商街的餐飲。 現在不說每月的聚餐，平時的午飯晚飯，動不動兩三人一夥，點幾個菜搓一頓。 水果店就不用說了吧，基本每天給店裡供貨。旁邊超市供飲料小吃，奶茶店，咖啡店，麵包店，米家房產都是老主顧。 就連寵物店，理髮店，服裝店，包括肚皮舞館，拳館，雖然直接的生意往來不多。但是每次鄭一煒門店組織社群活動的時候都邀請他們參加，幫助他們一起進行宣傳。 讓他們背刺鄭一煒，先不說能不能過了內心忘恩負義那一關。光是後期萬一讓鄭一煒知道，那對他生意上的損失來講，就太得不償失了。 畢竟鄭一煒停車也是在他們米家門店門口，也不是停在自家商鋪前面。 有些商家就是單純看不慣特權，聯合搞不了，物業前臺又打太