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海心近幾年發展很快，他們拿到的那塊地正好在新規劃的地鐵10號線旁邊，顧萬同看過10號線的規劃，小區的出口正好對應著一個地鐵站口，有了這個大賣點，顧長安決定在未來一兩年內將主要精力都放在這個樓盤上，以期打響昌盛地產在海心市的品牌。雖然昌盛的實力不能和那些大地產公司比，可是小也有小的好處，就像惜惜說的，別人在做大而全，咱們就做小而精。

&ldo;惜惜，為什麼要改設計圖?&rdo;顧長安的辦公室裡，顧惜和父親相對而坐，兩個人的表情都比較嚴肅，不像是一對親密的父女，反而像是上下級。

&ldo;爸爸，這個小區的主要賣點是什麼?主要消費人群是哪些?&rdo;

&ldo;說起來這個小區的賣點不是特別好，最大的優點就是10號地鐵線即將完工，咱們新開發的小區毗鄰地鐵站，到市區的交通比較方便。&rdo;顧長安看著桌上鋪開的海心大地圖，指著地圖上新標明的地鐵站，繼續說道：&ldo;因為距離市區較遠，我們將主要消費人群放在了到海心市工作的白領階層，他們年輕，不會計較在路途上耗費的時間，更有在海心安家的願望。&rdo;

&ldo;既然是外來人口，肯定大多數要租房度日，我聽說在海心租房的白領，為了省錢有很多在跟同學或同事合租，租單間或是租獨幢公寓的都比較少。&rdo;顧惜拿過一旁的房屋平面設計圖，指出了其中的漏洞，&ldo;您看這戶型設計圖，最小的戶型都要九十平方，現在海心的地價是多少?白領階層的月薪是多少?一個人在海心打拼，需要這麼大的房子嗎?&rdo;

&ldo;可是他們終究要結婚生子的。&rdo;

&ldo;到那時候，或許他們已經奮鬥成功離開這裡，或許他們將這套房子出租，自己去買更大的房子。&rdo;以日後海心樓市的趨勢看，能再換新房的人已經變得極少極少，顧惜沒有跟顧長安說這些，而是放下手中的設計圖，對著顧長安說道：&ldo;爸爸，蓋房子就要考慮買房人的合理訴求，白領們買第一套房子，肯定是作為過渡用的，一套小房子，付過首付，他們所付的房貸不能比之前的租金高太多，不然他們是承受不起的。&rdo;

想要賣出地段偏遠的房子，就必須有足夠的賣點和誘惑力。顧惜拿出紅筆在戶型圖上畫了一條紅線將九十平方的房子分割成了兩塊，也就等於九十平方變成了兩個四十五平方。&ldo;我覺得您應該重新規劃一下這個樓盤的戶型設計，咱們的賣點就是用最少的錢買到屬於自己的房產，用和月租金相當的錢來還房貸，首付多少暫且不提，相信他們自己湊湊或是父母幫襯一些，總能湊得上。房租交出去就沒影了，交完了房貸這套房就變成了他自己的家產，您覺得他們會不會動心?&rdo;

聽完顧惜的話，顧長安陷入了沉思，華夏房產實行市場化也不過十來年時間，樓盤雖然開發了很多，但是大多數公司還處於摸索和學習階段，比如顧惜提出的小戶型概念，在國內實屬先例，還沒有人做過。

對於新生事物，顧長安的態度肯定要謹慎一些。

&ldo;爸爸，您可以請專業公司做市場調研。&rdo;顧惜知道父親的顧慮，但是仍然堅持了自己的看法，&ldo;現在小戶型在華夏市場還不多見，要做第一個吃螃蟹的人確實需要勇氣，可是我覺得結合現狀來說，小戶型卻是咱們殺入海心市場的一把利器。&rdo;

顧長安點了點頭，看著女兒的目光中露出難言的欣慰，孩子終究是長大了啊，想事情比自己都深遠。

&ldo;我會好好考慮的。&rdo;

與父親溝通完畢之後，顧惜在保鏢甲的陪同下離開了昌盛集團。