第97章 剪綵敘舊（中杯！加更）(第3/5 頁)

房地產開發的貸款比較謹慎，特別是江淼的房地產公司還是個人獨資企業，就更加難以獲得融資了。

不過江淼倒是不擔心，畢竟飯是可以一口一口吃的，房地產專案也可以分為一期二期三期之類。

因此他打算首期只開發50畝左右，剩下的土地作為儲備用地，暫時不開發，反正這些房子建成之後，也是優先供應給公司員工。

談好了新鄉村在長沙灣高速路口的閒置地塊之後。

江淼又向羅和光問道：「羅鎮，我打算在馬宮鎮的新鄉路和汕馬大道交界處，建設新的辦公樓，不知道鎮政府可不可幫一下忙？」

羅和光回憶了一會，才想起是哪一個位置：「那裡？就在閒置地塊的公路對面嗎？」

「就在閒置地塊的公路對面。」江淼點了點頭。

「那地方的平地面積不大，要包括後面的山體吧？」

「嗯，我打算要一片佔地面積達到100畝的地塊。」

羅和光倒是沒有馬上答應：「我可以幫忙去詢問一下國土方面，不過應該很容易，如果僅僅是作為商業寫字樓，那一片區域，土地出讓金一個平方應該在500塊錢左右。」

「可以，那就勞煩羅鎮長了。」

「不用客氣，海陸豐公司作為馬宮鎮的龍頭企業，我們鎮政府肯定是全力支援的。」羅和光笑著說道。

他倒是沒有說套話。

海陸豐公司在馬宮鎮的地位確實越來越重要了，目前的經濟大環境不太好，汕美市這種三線城市之中的墊底，經濟就更加困難。

作為鎮政府的班子之一，羅和光的壓力非常大，因為很多基層聘員減薪幅度很大，特別是鄉鎮一級，更是首當其衝。

而土地出讓金和房地產稅收，在地方財政收入之中的佔比非常高，往往可以達到50～60。

這幾年汕美的房地產，只能用一個成語來形容，那就是「半死不活」。

因此海陸豐公司願意投資房地產，建設住宅和寫字樓，當地官方沒有人會拒絕。

不過江淼知道，徵地不僅僅涉及到官方，也涉及到土地所在的鄉村居民。

他之所以選擇路口那一塊地，原因非常簡單，因為那一片地，屬於新鄉江氏三丶六丶七房的村民。

而江淼家就是三房的。

另外兩個房頭之中，六房那邊也好解決，因為他小叔江大河當年過繼給了六房的一個堂叔公作兒子，雖然小叔人在香江，但影響力還在那邊，可以讓小叔出面說服。

七房就是現在新鄉的村長江大龍在當家做主，但凡他想下一屆繼續幹，肯定不會自找麻煩。

當然，江淼也不是那種蠻不講理的人，他會在官方徵地補償和青苗補償的基礎上，額外給同等的補償。

這筆錢對於江淼而言，並不算什麼。

畢竟那一片土地的都是果園丶竹林丶松木林丶相思樹林，按照汕美市林地徵用補償標準，林地每平方米是286元；

而那些種植期限超過10年的荔枝龍眼，每棵補償標準為375塊錢，本地的荔枝龍眼種植密度，一般在每畝30～40棵左右。

也就是說，一畝十年以上的荔枝果園（以40棵計算），土地補償是190476元，青苗補償是15000元，加起來才340476元。

100畝地，就是350萬左右。

這筆錢真沒有多少。

更何況都是自己人。

當然，各家各戶但凡配合一點，除了雙倍補償，江淼還會給他們每一戶安排一個保安之類的位置，畢竟這種沒有技術含量，又不算太累的工作，一個月可以拿三千多塊，很多人都願意幹。

如果真正遇到想找事情的人，江淼也