第97章 剪綵敘舊（中杯！加更）(第2/5 頁)

裡面也鬆了一口氣，臉上的笑容更加熱情起來：「江總，聽說你最近開了一個房地產公司？」

對於這一點，江淼倒是沒有隱瞞：「是呀！已經完成公司的註冊。」

「江總，有沒有興趣接一個地塊？」

「哦？羅鎮有什麼推薦嗎？」

羅和光點了點頭，倒也沒有擺架子和說套話，而是實話實說：「就是江總老家那靠汕馬大道那一塊地。」

「那裡呀？不是說已經給一個房地產公司開發了嗎？」江淼自然是知道那一塊地，因為他家就有一部分農田被徵用了。

羅和光苦笑起來：「這幾年的情況，誰敢來我們這邊開發房地產，之前那個公司也只是初步達成了意向書，去年因為資金煉斷裂，現在已經自顧不暇了。」

「也就是說，那片地目前還在鎮政府手上？」

「是的。」

江淼這幾個星期也抽空了解了一下本地的房地產情況，知道了一些情況，他雖然對那塊地有點心動，但還是詢問道：「羅鎮，如果海陸豐房地產公司要拿下那塊地，手續上有什麼麻煩？」

「江總請放心，那塊地之前的手續已經走得差不多了，徵地補償也全部完成了，國土那邊現在也非常頭疼那塊地，畢竟城區和市裡面都快窮的揭不開鍋了，他們巴不得有人過來接盤。」

「那土地出讓金多少？」

羅和光顯然是早有準備：「之前和那個房地產公司籤的意向書，土地出讓金是每平方1254塊錢，如果江總要的話…」

「不用，就按這個價格。」江淼直接打斷了羅和光接下來的話。

雖然可以拿到更加便宜的價格，但江淼可不想留下什麼麻煩。

羅和光聽到江淼願意原價接盤，也不再說什麼了，畢竟他剛才想做的事情，如果被人抓到把柄，很容易構成一個汙點。

看到江淼如此爽快，羅和光就趁熱打鐵，給江淼詳細介紹起那一塊地的具體情況。

那塊地面積不小，佔地面積有213畝左右，即141858平方米，這意味著土地出讓金要達到1億7788萬9932元。

如果規劃成為二類小區（即中高層住宅），建築密度最大上限為35，最高為9層，總建築面積大概就是47萬平方米左右。

而本地鄉鎮地區的房地產，平均每平方米的綜合成本大概是3000元左右，這是包含土地出讓金在內的費用，47萬平方米的總成本大概在141億元。

這筆投資對於目前的海陸豐公司而言，倒不是拿不出來，但是會影響到資金煉的安全。

公司六月份的總收入15736億元，而目前公司的流動資金還有86371億元，以及價值12億元的黃金白銀丶價值13億左右的翡翠原材料。

接下來每個月平均可以增加的毛利潤，幾乎會呈現出與日俱增的情況。

也就是說，如果不出意外，海陸豐公司在2025年將實現22億左右的毛利潤。

這得利於海陸豐公司此時還在高速擴張的鰻魚苗產能，八月份的鰻魚苗產能會提升到12億尾左右，十月份會再增加到18億尾的最大規模。

同時還有煙墩山飼料廠的投產丶南湖農場新增的人參果和番茄丶馬宮罐頭廠新增的冷凍魚丸丶梅攏金銀加工廠的金銀首飾和翡翠製品。

這些產業的毛利潤雖然比不上鰻魚苗，但或多或少都會帶來不少的收益。

如果一切順利，海陸豐公司會在今年成為汕美市前五大公司中的一員，僅次於信利國際丶菸草汕美分公司。

雖然投資141億元去開發一個小區，對於公司的資金煉會存在一定的壓力，但是壓力不算太大。

至於借貸之類，現在各大銀行對於