第202章 塗合新任董事(第1/2 頁)

2015年1月17日，週一，塗合例行董事會。 鄭一煒作為一支筆集團的代表，也是塗合新任董事，列席會議。 一支筆持股塗合集團20%的股份，名義上是塗合第二大股東，不過鄭一煒作為代表董事，沒有在塗合擔任任何職位。 所以主座塗瑩兩旁左右護法的位置，依然還是被劉海波和趙天寶霸佔了，這也是塗合集團的創業元老。 自己的名牌被擺在了劉海波的下手，正對面則是持股3%的於東，他的位置倒是排序靠前了很多。 “今天我們迎來一位新的董事，也是一支筆集團的副總裁，鄭一煒鄭先生，下面有請鄭先生給大家做個自我介紹。” 塗瑩坐在長桌首位上，面帶笑容，開口說道。 鄭一煒感覺好笑的事情，就是作為新加入董事會的董事，也得像中介崗前培訓結束後下門店一樣，當著眾人的面做自我介紹。 他從座位上站了起來，笑著說道， “大家好，我叫鄭一煒，是一支筆集團戰略研究部的副總裁。很高興能加入塗合，和大家並肩戰鬥，為了塗合美好的明天，我一定恪盡職守，獻計獻策，全力以赴，真心付出。” “好，掌聲歡迎鄭總的加入。” 塗瑩站起來帶頭鼓掌表示歡迎，其餘人也都紛紛鼓起了掌。 介紹結束，會議正式進入主題，今天探討的事情還是節後開春第一輪土拍。 “昌平未來科學城的0040地塊，位置很好，在科學城的中心，政府限價，利潤還是有保證的，規劃中還有地鐵17號線，這塊地拍下來的話，肯定是穩賺不賠的。” 劉海波發表了自己的看法，目前討論的是昌平未來科學城的地塊情況。 這塊地，如果鄭一煒沒記錯的話，是被一家小開發商拿下了。 位置是不錯的，但是周邊配套建設太慢，後面開發的專案賣了兩三年才賣出去。回款太慢，加上要配建人才公共租賃住房，利潤本來就低。回款時間一長，小開發商基本就拖垮了。 但好處呢，這塊地沒啥競爭對手，起價才9.2億，參與的話基本無溢價，底價就能成交。 這塊地絕大多數股東都是贊成拿的，劉海波分析的優勢也都是事實，自從塗合陷入資金緊張的風險後，整個董事會就變得審慎了很多。 塗瑩倒是一如既往的激進，拿地的想法大家其實都是一致的，但是關於地塊的選擇上，連劉海波也開始和塗瑩意見相左。 作為掌舵人，此時的她是相當難受的。她倒不是覺得昌平0040地塊有什麼問題，但是從市場熱度，包括塗合的定位來看，完全不符。 不利於塗合高階化的發展，而且利潤她個人判斷，也覺得太低，這個專案佔用資金雖然不太多，但同樣影響後續拿地計劃。 但目前面臨的問題是，自從去年她的兩次失敗的決策，導致塗合陷入資金困境，讓在座很多董事，失去了部分股權或者資金。 雖然目前塗合的股價已經漲到了10塊錢一股，市值也達到了190億，但距離13年巔峰的300億還差得較遠。 在座董事雖然面上不說什麼，但是對於自己提出的方案和計劃，現在也經常性提出反對意見。 這次第一輪土拍拿地就是這麼個情況，塗瑩的想法其實和鄭一煒不謀而合，她盯上的也是亞林西兩個地塊。 “我贊成劉總的意見，昌平未來科學城目前已經入駐14家央企研發總部，未來還有16家，需求是存在的。這個地塊離規劃中的17號線科技城南站就800米，得天獨厚的位置。” 趙天寶也發表了自己的看法，好傢伙，三個創業元老，兩個已經達成統一戰線了。 塗瑩眉頭皺得厲害，良久之後，她開口說道， “好，這個地塊我們作為備選。下面我們研究一下亞林西660和627地塊，這個地塊雖然屬於豐臺，但是離西城就一環之隔，地段毋庸置疑。” “三環內的燙金位置，地鐵和醫院都是成熟配套，離麗澤商務區兩站地鐵即達。這塊地只要拍下來，去化速度會極快，同樣利潤也不會低，更重要它符合塗合的高階定位。” 塗瑩話音剛落，趙天寶立馬站起來表示道， “塗董，亞林西地塊好，這個我