第十六章 買樓(第2/2 頁)

會出現在這裡，說的這些還不是為了之後抬價做準備。

“李總的誠意我看到了，但是李總的話我倒是不敢苟同，房價漲不漲誰也說不準，再說了，李總投資這麼大，建的商業大樓，就沒想過賣個一兩層，回攏回攏資金嗎？”葉林笑眯眯的看著對方，反將一軍。

葉林也算是商海沉浮多年的老油條，像李志華這樣白手起家搞房地產的，最開始都會賣一些產權來緩解資金壓力，這雖然不是普遍現象，但是大部分人都會這樣做。

商人重利輕義，不管是在任何地方都一樣，所以，一些房地產開發商都喜歡賣產權，只要你給出的價格到位，他們也會願意賣。

李志華也算是老江湖，雖然沒想到葉林這麼快就看穿他抬價的想法，但是也沒有露出驚訝的表情，而是哈哈一笑，道：“葉總這話說的也不錯，不瞞您說，為了建這棟大樓我也是貸款了不少錢，葉總要是真心想買，那我有兩個前提要和葉總說一下。”

葉林點點頭：“李總請講！”

李志華喝了口茶，清了清嗓子說道：“第一點是就是商廈的一二層同比市場價要溢價，我們商廈臨街，葉總要買的也是低層，價格自然不能和市場價一樣......”

“這個沒問題。”葉林點點頭說道，李志華說的也有道理，比較商用樓層和普通寫字樓層還是有區別的，況且還臨街落地，價格高於市場價格葉林也能理解。

“這第二點就是商廈的地下停車場，我們需要有保留權，葉總你要是想用，得付租金......”

李志華的話還沒說完，葉林就笑著說道：“地下停車場我也要，不過租金不用談了，我連著地下車庫也一起買下來。”

葉林沒想到還能有意外之喜，之前他在商廈現場的時候沒注意，現在聽李志華這麼一說才知道商廈還有地下停車場，對於超市來說，購物群體裡不乏一些有車一族，停車場自然是不可或缺的地方，而且葉林後期如果能夠在停車場修建一個冷庫或者儲藏室，不僅方便裝卸貨，還能夠大大提高一層的面積使用率，況且後期還能把停車位租出去，收取租金回本，簡直一舉多得。