第248章 溫泉方案敲定(第2/4 頁)

吧，讓她們把飯給你端過來！”

說著，夏瑤已經把牧遠的飯端過來放到跟前，夏爸看著夏瑤做這些事一句話也沒說，夏瑤放下飯，拍了拍牧遠的肩膀出去了，臨出門夏爸說“把門關上！”

看到夏瑤出去夏爸說“吃飯，邊吃邊說！”說著自己拿起筷子準備吃飯

牧遠也拿起筷子，夏爸“安平那裡已經確認是個溫泉了。”

牧遠愣了一下，他以為是什麼事呢“嗯…”

夏爸“我找人粗略評估了一下，開發那裡大概要200億！”

牧遠愣了一下“怎麼要那麼多錢？”

夏爸“溫泉不是一個泉眼，它像河流一樣，在地下是一個脈，如果只買那一點地方花不了多少錢，可後期肯定會有別人繼續在周邊開採，到時候兩家互相競爭，誰都別想賺錢，我們幾個計劃把整個村子和周邊的山都買下，還有山南側也要擴1000米的位置，要在南側山腳下蓋酒店，以後人來人往的要走前面，不能把大門放到村子裡，誰都看不到！這一片地全買下估計150，後期建設和經營預算50不算多！”

牧遠聽了夏爸的話“是不是錢不夠？”

夏爸“豈止是不夠，我們幾個最多能湊50，還差150呢！”

牧遠“可不可以租？”

夏爸“租的變數太多了，最多以現在土地出讓的價格，一個月漲一次，政府也不是傻，他最多籤30年，打井加上蓋酒店差不多要2年，這邊建好了才能規劃村子的用途，全建完沒個10年8年完不了，這時間過去酒店又該裝修了，至少15年看不到收益，剛能見到錢，租期就到了，這些年白忙活！買下就是自己的了，前期投資大，土地是自己的，即便專案不賺錢，就靠土地增值這個事也不虧！”

牧遠不太懂商業，知道夏瑤買了好多房子之後也知道這個土地和房價會漲的，所以夏爸這麼說他一下就懂了，“需要我做些什麼？”

夏爸“目前倒沒什麼做的，我們還沒談好，缺的錢用什麼方式來湊呢，一個是抵押土地貸款，另一個是找投資，這個專案週期太長，貸款金額太大，如果不能自己還利息，還要看我們繼續投資怕會拖垮我們的，投資的話我們佔比太少，怕失去話語權，這期間如果你有做建築設計的朋友可以聯絡下，如果招商的話得做好設計檔案！”

牧遠“我真有一個同學在水鄉那邊的設計院，水鄉大伯山水的那個專案就是他們設計的！”

夏爸“這倒是可以，你還得問問他們有沒有這種大型園林設計的經驗，專案啟動不只是一個酒店，後面所有的設計都要一體化呈現，哪怕施工晚一點，設計要都出來！”

牧遠“這我問問他！”牧遠繼續說“爸，你說的那個資金問題主要是支付村裡買地的錢，村裡收了這麼一大筆錢做什麼呢？”

夏爸“分給村民，還要去外面給他們找地方安置，這麼多人呢！”

牧遠“從剛才的說法，雖說買下整個村子，但是專案啟動是山南側蓋酒店，同時在山上打井，引溫泉水到酒店，村裡的人一點都不影響，可不可以這樣談，買地合同按照你們的想法去籤，先付佔地部分的款，村民該種地還是種地，等需要他們搬遷了，一次性付後面的款，這期間酒店需要的員工可以先從村裡人選！”

夏爸思索了一下“這倒是個辦法，可以去跟村長談，你倒是給我一個思路，與其從外面招商找錢，村裡這不是現成的錢嗎，前面的土地款可以算作他們村裡的投資，他們村裡人作為一個整體可以做這個專案的股東，他們人員分散，不會干涉後期運作！”

牧遠太佩服夏爸的腦子了，只要有個提示，他很快就能想出許多主意，夏爸繼續“你爸是這個專案最先發現者，我會想辦法給他1%股份，有一個事你要給你爸說，讓