第26章 競標！(第2/2 頁)
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不被看好的長實，最終拿下了這塊蛋糕。
至於李加誠的長實為什麼會競爭過一眾老牌實力強勁的地產公司，陳澤耀很清楚。
這次港鐵公司肯對外招標，把這塊蛋糕分出去，鮮為人知的原因只有一個，沒錢了。
港鐵公司買地皮時，借了許多高息貸款。
借的錢是需要還的，而且要付利息。
港鐵公司目前狀況不調好，急急需現金回流，這才有了這一次公開對外招標。
關於這一點，陳澤耀相信李加誠已經悟到了。
一世，李加誠在洞悉港鐵公司的真正目的後，在投標中做出極大的讓步。
一是滿足地鐵公司急需現金的需求，建築費由長實以現金的方式全部支付，高達6億港幣！
再者就是地鐵站的蓋建築落成以後，利益由長實和地鐵公司共享，地鐵公司拿51%，長實佔49%。
一般來說，專案開發商的收益佔比應該高於50%。
但李加誠做出了讓步。
此舉無疑贏得到了地鐵公司的歡心，就是這兩點，讓李加誠最終擊敗了置地，拿到了這次競標。
事後建造的利潤並不高，幾千萬而已。
看起來李加誠沒賺。
但實際，日後中環和金鐘地鐵站興起的兩棟物業，會在未來不斷的增值。
事實證明，李加誠賭贏了。
日後他賣出中環中心75%的物業權，直接換回了402億港幣。
那對比起一開始看似賺的不多的幾千萬，這個利潤就恐怖了，這是正宗的放長線釣大魚。
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