第5章 營盤村掀起你的蓋頭來5(第2/3 頁)

房屋質量投訴。

“有件事需要辦一下，而且必須辦好。一位聽眾去年買了一套房子，沒有裝修完，開春繼續裝修，發現屋裡樑上長了黑毛。現在買後悔了，要退，看看能行不。”

說完主任又補充說，這位聽眾是財產部門的，非常愛聽新聞熱線，所以這件事情儘可能的辦好。你是學這專業的，對房產比較熟悉。

聽眾買的房子是一家海邊的開發商建設的。

1998年，申城建委工作會議上，建委主任當著全市房產、建工、城建企業，毫不客氣的表示：“直到目前，申城房地產從1987年開始大規模的開發建設，到目前為止，還沒有一個封閉式的花園小區。這是咱們的恥辱。”

“這個問題必須解決。”

房子位於申城市申南經濟開發區，是申城第一個封閉式花園小區“十美花園”。樓盤的開發商來自新海市，花園城市的來者，氣派足，架子大，業主買了房子發現了問題，多次溝通，甚至表示裝修費也不要了，能退房就行，可就是不答應。

“十美花園”小區規劃格局上打破了申城傳統的正南正北，條條塊塊，處處曲徑通幽。樓房都是五層以下的錯層建築，頂層也一改申城傳統的大平頂。

投訴的房子四樓，尖頂，一米二以下不算面積不要錢。室內的裝修剛剛刷了塗料，頂棚傾斜的梁體上，明顯長著黑毛。

一樓下水堵塞返臭味，頂層梁角長黑毛，這是當時常見的問題。

常人眼裡的問題，看是誰來看。

申城市一家非常有名的開發企業開發的樓盤，當時由於條件限制，將自來水泵泵房設在了地下室裡。每到夜裡，臨近的房屋裡就會傳來微弱的嗡嗡聲，還微微的有抖動。

售房時，臨近的幾處房子房價比正常低了一半。

一位同事的家人圖房價便宜，就買了下來。因為歲數大受不了振動，就想退房，來諮詢。

”千萬不要退，這樣情況持續不了多長時間。”果然，沒過多久，開發商把水泵房挪走了，這幾處房子的房價也恢復了正常。

“要說這房子，如果單純有噪聲，就沒辦法了。關鍵是水泵設在地下室裡，振動順著柱子，傳到了整個樓上，就是你認了，樓上的房主也要投訴。”

從“十美花園”出來，房主一臉求助的表情。

“你真的想退房子，其實你這房子很便宜，而且是頂樓，贈送面積也多，退了有些可惜。”

“當初買頂層地時候，家裡意見不統一，現在出了問題，天天吵嘴，一想心都煩了。”

“那你想好。”

“嗯，想好了。”

”十美花園“售樓處，銷售經理、開發商劉總經理、物業公司經理都到了。

”房子咱們已經向房產局備案了，稅、公積金都交了，沒法退了。“

”咱們先不聊這個，我問個問題，這房子的頂層是鋼結構的吧！“

”是，咱們海邊設計都是這樣的，結實、安裝方便、重量輕。這有什麼問題嗎？“

開發公司劉總有些驚訝。

“你看過我們的圖紙。”

“你們的圖紙我沒看過。但是，長黑毛的部分只是靠樑柱的地方。鋼樑冷，冬天裡溫度低，室內的溼氣聚集到這裡，時間長了，就發黴長黑毛，專業上叫‘結露‘。”

“劉總經理，可不可以單獨把事情和你說一下。”

“你們是新海設計的房子，是海邊氣候，天氣不是特別冷。申城市和你們溫差相差十五、六度。這是明顯設計上的失誤。如果業主以質量問題投訴，你們不僅要退房，還要賠償損失，甚至雙倍賠償也不是不可能。”

“這樣吧！王記者，這件事情你給我兩天時間，先別