第65章 細說行業內幕(第1/2 頁)

就在徐鳳陽說出這句話的時候，穆城彷彿從他的眼裡看到了故事。 “我想知道如果在當下這個大環境貿然涉足房地產行業，這其中有多大風險？” 徐鳳陽聞言扭頭看了一眼穆城，隨後面露譏笑道：“風險？房地產這個行業什麼時候沒有過風險？我可以明確告訴你，不管大環境好不好，這個行業的風險一直存在。我問你，就算地產市場利好，你就能保證工程不出問題？就能保證資金一直充裕？就能保證沒有外界阻攔干預？就能保證能一帆風順的將錢賺到口袋裡？” 穆城愕然，他被徐鳳陽這一大堆連問弄得啞口無言。 徐鳳陽站累了之後乾脆一屁股坐在了垃圾桶邊的路邊石上繼續說道：“我告訴你，這個行業有太多太多你聽都沒聽過的風險了。別的不說，比如你想要開發一塊樓盤地皮，不說那一道道繁瑣的手續和永遠躲不開的吃拿卡要，還要應付當地勢力的阻撓和黑手，以及同行之間那些足以致命的陰招，同時還要面臨著大環境衝擊下的一系列連鎖反應。這其中包括中途資金斷裂，工程無限期停工，樓盤滯銷和工程隱患，以及施工時的人員傷亡，這些事情沒一件處理不好都是麻煩。” 穆城點了點頭，徐鳳陽說的這些他多少都知道，畢竟不算什麼行業內幕，於是便繼續問道：“能具體說一下嗎？” 徐鳳陽吐出一口煙道：“看你這樣子，以前應該沒有接觸過建築行業吧？” 穆城點頭道：“不錯，就是最近有了想涉足這個行業的打算，所以想多瞭解一下。” 徐鳳陽抬頭問道：“你說的這個涉足具體是到哪一步？” 穆城想了一下道：“承建單位，有人給我介紹了一個即將立項開發的專案，說利潤很樂觀，問我有沒有意向做這個。” 徐鳳陽收回目光道：“也就是說，你現在就是一個純粹的門外漢，不僅沒有自己的承建單位，甚至對這個行業都不瞭解，對嗎？” “不錯，就是這樣。可我朋友說這個專案做好了，其中的利潤非常樂觀，所以我就想嘗試一下。” 徐鳳陽再次點燃一根菸，不過這次他抽的速度明顯變慢了，道：“穆城對吧？能說說這個專案具體是什麼，位置在哪裡嗎？” 穆城遲疑了一下道：“這個我真的不方便說，畢竟現在什麼都沒有確定，我不好洩露。” 徐鳳陽將煙叼在嘴裡道：“我可以明確告訴你，按照你現在的情況，不管這個工程在哪裡、是什麼，都沒戲！” “為什麼？” “因為一個合格的承建單位需要的東西太多了，你一個門外漢怎麼能在短時間內整合出來？” 穆城想了一下道：“你說的是那些資質證書之類的嗎？” 徐鳳陽搖頭道：“那些倒是其次，實在不行可以找一傢俱備相關資質的公司掛名，無非就是給人家一筆錢而已。這麼跟你說吧，弄一家真正具備承建能力的完備公司就跟古代軍隊一樣，而你現在就是一個馬上要去打仗的光桿司令，請問你去哪裡招募那些各式各樣的兵卒將勇？就算你拼命花錢湊齊了，你覺得這樣的隊伍能當大任嗎？又或者你敢用嗎？萬一出了問題，你能承擔的起後果嗎？” 穆城微微皺眉沒有說話，自顧自的點燃一根菸等著徐鳳陽繼續往下說。 “更何況你一個毫無背景的承建公司，但凡出點麻煩都夠你手忙腳亂了。別的不說，單就當地勢力想要插手分一杯羹，你說你該怎麼辦？你要是同意，那就相當於將自己的利潤白白送個一幫吃閒飯的人。你要是不同意，那他們有的是辦法在不觸及到法律的前提下讓你施不了工。如今沒有幾個工程沒有限期，他們有的是時間跟你耗，可你能耗得起嗎？再加上各方協調周旋，這都需要相對專業的人來搞定。跟你說句實話，這個行業從來都不缺心狠手辣的人，為了利益死幾個人再正常不過了，所以你還要想想你那些競爭對手，也想想是錢重要還是人重要？” 穆城沉默半天后苦笑道：“你說了這麼多，無非就是想提醒我，這碗飯我吃不了唄！” 徐鳳陽再次習慣性的搓了搓膝蓋，而後搖頭道：“我的意思不是不能吃，而是怎麼吃，能