第 72 章 商品房(第2/3 頁)

房子，首先要有房子才能租吧。

國家和企業沒錢建更多的房子，而商品房可以解決這個問題。

張愛國最近在學習的時候，也接觸到了商品房的這個操作，所以才會問李麥芒工廠員工住房問題。

如果李麥芒後續準備把宿舍變成員工房，那他建商品房，大機率也沒多少人買，賣不出去，砸手裡，同市的日子可就不好過了。

他想按照鵬城的辦法，還是同市出地，麥芒工廠出錢，蓋了房子賣出去，大家再來分這個錢。

李麥芒其實是不太想碰房地產這個行業的，她知道，房地產在以後，確實是暴利行業，可也是黑的伸手不見五指。

多少家庭，掏空六個錢包來買一套房子，或者是背上長達二十年三十年的房貸，更有甚者，揹著房貸還沒有房子。

只有喪良心的人才幹得了這個行業，她自認還沒有這麼缺德。

（漂亮國：直視我！）

可她也知道，張愛國是沒什麼壞心思的，他並不知道房地產會在短短的二三十年裡變成吞噬所有普通人的巨獸。

他這時候的想法就只是……讓大家有房子住。

最後李麥芒帶著工廠的一大堆財務寫寫算算，再配合當時的政策，李麥芒還是決定跟張愛國合作建商品房。

這個商品房是對外出售的沒錯，根據現在的政策，個人買房，企業要出資三分之二，個人負擔三分之一。

這樣的情況下，如果是企業自己出錢建房子，然後再用成本價出售，企業的負擔相對來說會小很多。

當然，小很多的意思，就是還是要提前出一大筆錢，最後也沒辦法盈利。

這跟員工買現成的商品房來比，確實是省錢，可明明還有更省錢的辦法，那就是，員工不買房子。

這個年代，很多人都是不願意買房子的，相比等著單位分房子，每個月出一點點房租來說，一下子拿出來一大筆錢買房子，怎麼看怎麼有種冤大頭的感覺。

工廠計算過，按照現在的物價，他們蓋出來的房子，每平方需要花費大概一百塊錢。

這個價格是遠遠低於農村自建房的，這很正常，越大的工程，單價就越容易壓低。

農村自建房去磚廠買磚，跟他們去工廠採購，這中間的差價可不小，而且買的越多，差價就會越大。

() 如果按照成本出售，五十平方米的兩室一廳，價格只需要五千塊錢。

張愛國對於成本出售有些看法，畢竟，他是聽說鵬城的商品房，一間就能賣五六萬呢。

李麥芒瞅了他一眼，說：“那買房子的人都是什麼人？”

“我聽說好像是香江那邊過來的大老闆們，還有一些其他的華僑之類的。”

李麥芒無奈的說：“你自己都說是，是大老闆們買的，五萬的價格，哪個工人買得起，哪個工人願意買？我頂多接受一平二百，市裡還是有的掙的。

你想，一平二百，全都賣出去，跟一套五萬，全賣不出去，哪個更掙錢。”

張愛國當然也知道五萬塊錢誰也買不起，別說普通工人們，就是他也買不起啊。

一平二百，算了算了，反正就像李麥芒說的那樣，市裡也有的掙，大家也都有房子。

在建房問題上，張愛國的想法是，全部都建成三室一廳，一步到位。

李麥芒則是傾向於不同的戶型，大小不同，大家可以按需購買，尤其是小戶型可以多一些，比如五十平的兩室一廳。

他們這時候說的房子多少多少平，是實打實的所得面積，不存在公攤，所以五十平的兩室一廳並不小。

計算好這些，他們就等著工程隊建成商超後就開始在附近建商品房。

李麥