第21章 欺上瞞下(第2/3 頁)

押貸款日元。

陳松早就做好了準備，他事先找了三家rb銀行，其中有兩家願意放款。

一個叫德陽城市銀行，一個叫做北海道拓殖銀行。

這兩個銀行都算是商業銀行，在整個亞洲，特別是東南亞非常出名。

九七年亞洲金融危機的時候，因為放款過多收不回來，造成大量壞賬，不得不宣佈倒閉。

姜大鄴可是非常清楚的知道這兩個銀行是出了名的“放款王”，在後世，這兩個銀行可是被各經濟週刊和財經電視大肆宣揚的典型啊！

不過是一個反面教材的典型。

如果在這家公司倒閉之前，用一部分金融手段和暗箱操作，折價還款。

按正常的流程來預判的話，周洪宇或許會有意想不到收穫。

兩個銀行當中，北海道拓殖銀行願意放款八成，另外一家只有六成。

那就拿到了相當於264億人民幣的日元，五年分期還款，利息更是低的可憐，只有062。

雙方約定用美元還款。

拓殖銀行因為得到美元，推廣日元而歡喜。

姜大鄴也因為日元不斷貶值，日後還款相當於得到20的優惠，如何不欣喜？

雙方都很滿意這樣的合作。

得到日元貸款，便馬上換成美元，存入中國銀行香港支行。

中國銀行表示非常歡迎，因為是五年定期存款，所以他們立即給出40的高額年利息。（利息是人民幣）

陳松表示需要借出等同存款的人民幣，在國內投資。

中國銀行表示完全沒有任何問題，並且允諾只要45的年手續費，如果用美元，日元還款，手續費全免。

現在有點亂，讓我們重新把思路捋順下。

花5000萬元買下胖子的新澤湖畔，重新包裝上市，100畝的別墅區變成價值33億人民幣的高階別墅區。

然後經過合理合規的程式，拿到房產證，土地使用證等相關證件。

把這些相關證件，拿到拓殖銀行稽核後，抵押貸款。

拿到相當於264億人民幣的日元貸款，再把這些貸款換成同等價值的美元存入中國銀行。

中國銀行給出年息1056億人民幣，並且願意借出與存款同等價值的人民幣264億人民幣。

扣除手續費後，25212億人民幣

日元貶值後的優惠，以後再說，至於辦理證件的契稅，才1，總共才330萬，撒撒水啦！

5000萬不僅買了一塊高附加值的高階別墅小區，還額外得到了相當於264億人民幣的貸款和每年3564萬人民幣的存款利息。

這就是傳說中“躺著賺錢”中的最高階模式。

陳松和他的兩個兒子，聽完姜大鄴的完整分析，頓覺驚為天人。

這絕對是可以寫入教科書的經典操作。

說完之後，姜大鄴要求陳松把最大的一套別墅留下來，以後他自己要住。

陷入呆滯的陳松父子三人最後還是被姜大鄴趕了出來。

他才沒有閒心給這三人上課，現在要考慮如何處置那座俄羅斯人遺留下來的別墅。

陳松父子三人坐上車後，並沒有馬上開動，他們都有些昏頭昏腦，剛才已經被巨大的財富砸暈了頭。

老大陳虎忍不住率先出口。

“阿爸，你說姜先生那個方案可不可行？”

陳松憋了他一眼，沒好氣道。

“我跟銀行的意向合同都簽了，你說可不可行？”

小兒子陳佳得到確定答案，有些欣喜若狂，但還是有些不確定的說道。

“阿爸，那現在是不是意味著我們就有八套別墅