第405章 會見唐萬年(第1/1 頁)

鄭孝國三十歲左右，個子不高，面板白皙，烏髮齊整，留著時尚的飛機頭，臉上輪廓分明，劍眉下是一雙炯炯有神的眼睛。他穿著白色襯衫，紮在腰間，下身是淺黃色休閒褲，配著棕色皮鞋，笑起來還有倆淺淺的酒窩，給人的印象是樸素大方，且青春俊美。這樣的奶油小生，應該會受到很多年輕女性的追捧吧！崇高心想，只是不知道他結婚了沒有。

“李總，他們有什麼要求？你說吧！”還沒等崇高開口，唐萬年就笑著問道。崇高早就聽說過唐萬年，但從未打過交道。見他笑著問自己，便也笑著回答道：“唐總，他們大多是鑄造廠的老員工。前幾年，他們仗著自家位置有利，就推倒牆開了門市部。現在政府要開發這片地方，他們想多要點賠償金，也是可以理解的。要說要求嘛，他們現在就一個要求。”

“什麼要求？”鄭孝國笑著問。崇高笑著說：“如果唐總將來要在這片地方蓋門面房，他們希望能獲得優先購買權和優惠待遇，這個要求不過分吧？”

“嗯，這個要求不算過分，我們可以答應。唐總，你覺得呢？”鄭孝國看了唐萬年一眼，問道。唐萬年考慮了一下，笑著說：“鄭鎮長，這鬧來鬧去的，還是我們開發商吃虧啊！”

“唐總，你這話就不對了。這十幾畝地的地皮能蓋多少棟樓房？每棟樓房又能蓋多少樓層？每個樓層能有多少單元？每個單元能設計幾戶？每戶能賣多少錢？這筆賬，你肯定算得清楚。而且，蓋的門面房和住房難道不是要向外賣嗎？誰買不是買，誰買不給錢呢？我看，答應給他們優先購買權也沒什麼問題。這是其一。其二，購房的價格是你們開發商定的，主動權在你們手裡。抬高或降低房價，還不是你們說了算。孫悟空再厲害，也跳不出如來佛的手掌心嘛！給這些回遷戶一點優惠，又算得了什麼呢？主要是能把事情擺平，皆大歡喜。我也好向齊書記和王鎮長交差，你也能動工蓋樓了。”鄭孝國勸道。

“鄭鎮長，你說得也有道理，但也不完全對。其實，商品房的價格並不完全由開發商決定，它還受很多因素影響。如果你想購房做投資或者移居他鄉，不妨根據當年出臺的政策選個地區。行政因素對房價影響很大；位置越好的地方，房價自然越高；地區經濟越發達，房價也會漲得越快。人口也是影響房價的重要因素，像新疆地區或者類似的沙漠地區，地廣人稀，房價就相對較低。另外，人文環境和自然環境越好的地區，房價會越高；建築高度和公共設施等因素也會影響房價走勢。近幾年，學區房就屬於這種情況。凡是離政府、學校、醫院、商場等單位近的地方，房價都會越來越高。”唐萬年不愧是在房地產界摸爬滾打了幾年的開發商，他用自己的專業知識給鄭孝國上了一課。鄭孝國聽了，心服口服，笑著說：“唐總是行家，說話一套一套的，小弟佩服。不過，不知道唐總對眼下拆遷戶的要求持什麼態度呢？”

“好吧，那就照你說的辦！”唐萬年當即拍板，表示同意。其實，他心裡早就同意了，只是把面子留給了鄭孝國。崇高立刻站起來和唐萬年握手，表示感謝。唐萬年笑著說：“久聞李總大名，今日一見，果然有魄力。小弟不才，想請老哥小敘一番，不知可否賞臉？”

“哦，恭敬不如從命，悉聽尊便吧！”崇高聽唐萬年跟他拽文，也笑著打哈哈，用了一句文縐縐的話。唐萬年聽了很受用，領著兩人上了自己的奧迪車。崇建則開著破舊的桑塔納，空車跟在後面。