第三百四十二章 資產評估(第2/4 頁)

要超過一億。

剩下的就是醫療費和統籌養老保險了。這些錢也都是多年積累下來的錢，雖然每個月不多，但是每年積累下來，可就是大數目了，特別是醫療費這一塊，啤酒廠已經好多年沒給報銷醫藥費了，這些積累起來也有六千多萬。

實際上，還有一部分，評估小組都不知道是要算上去呢，還是不算，那就是歷年來，由於效益不好所欠員工的工資，因為是國有企業，加上要讓帳面上做得漂亮一些，所以一直以來，哪怕是在啤酒廠曾經再艱苦的時候，員工帳面上地工資都是有地，可最終發到員工手裡的工資，自然會大打折扣。這個情況，或許要看員工是否鬧事，如果鬧事將有關證據上告，在改制地時候只怕也得算進來，如果員工們老實一些，不鬧事，不算了或許也就這樣過去了。從潘偉提供的資料來看，這一塊也有六千萬。

這些帳目，要不是經過評估小組的整理，黃雲逸都還真不清楚，有些情況雖然知道一些，可他並不知道詳細的情況，拿著這兩億五千萬的帳單，黃雲逸差點昏過去了。

這麼一大筆債務，而且都是欠員工的，只怕後面的改制中，會碰到很大的阻力，如果員工要工齡買斷什麼的，只怕還要更多的錢，現在還只拉開一個序幕，旦涉及到員工的利益，就會天翻地覆。

當然，黃雲逸更擔心改制後，員工這些應得的錢。都得不到，或者會被變相地抹掉了，這是一個大問題，得和酒諸葛等人商量商量。這些事情必須提前準備。

債務的問題，都是歷史遺留問題，如果沒有黃雲逸那兩年帶領啤酒廠員工弄一下，現在欠銀行和集團公司的錢，只怕還不止這些，至少要翻倍了。

債務問題搞清楚了，那就是啤酒廠現有資產評估的事情了。

啤酒廠地資產非常清晰，沒有那麼多亂七八糟的三產什麼的。就是華湖廣場一幢小樓，城西一個倉庫，城北一個分廠。其實現在除了華湖廣場的江南酒樓租給人家用，倉庫和分廠都沒用了，每年還要花錢發工資派幾個人在那裡看守。那邊也就是地皮能算一些錢，可那郊區的地皮又沒有形成房地產開發氛圍，所以一點也不值錢。

至於江南酒樓，這個地方雖然值錢，可這個地方已經是規劃控制區了，就算有人買了去，也不能進行改造，因為這樓上有領導人的題詞，而且當時就是直接寫在了牆上的，所以這裡遲早要作為文物來保護的。不然這個小樓只怕老早被集團公司給收回去了。

重要地資產，自然就是啤酒廠玉龍山下的這塊土地，按照黃雲逸等人找房地產以及會計師事務所的朋友評估。

這塊地如果不用解決啤酒廠那些問題。只怕十億也有人要，基本上應該最高價就是十一億了，但是如果要將整個啤酒廠吃過來，要負責還啤酒廠欠的那些債務，那就要直接將債務數目去掉。按照現在啤酒廠約莫5億的各種債務。超過4億隻怕就沒人要了，這還有個要求。那就是不安置員工地後路。

當然，大家都知道，關鍵的還是員工後路的安置，這可是一個定時炸彈，只要沒弄好，任何公司吃下這塊土地之後，都有可能雞飛蛋打，尤其是啤酒廠員工鬧事之後，這一塊的風險就大了，誰也不敢輕易下手。

所以，前面那些債務和資產的評估都是簡單的問題，關鍵還是改制後啤酒廠員工安置問題，這是黃雲逸關心的，員工關心的，集團公司領導關心的，廳領導乃至省裡領導都會關心的，那些來收購來撿便宜也好，來找機遇也好，那些單位要考慮要關心地。

對於玉龍山下土地的評估，實際上就牽扯到了員工改制後安置的問題了，所以這就成了大家討論地焦點了。

第一次評估結束後，集團公司迅速召開了啤酒廠改制會議，集團公司大佬們和啤酒廠的大佬們都來了，在集團公司九樓會議室，