第131章 樓盤動工、個人秀（4400字一更）(第1/4 頁)

6月20號，星海集團在粵城共有五家水煮天下火鍋店開業，開業就火爆。食材一流、服務周到、味道絕佳，很快在當地食客心中留下良好的口碑。

開業三天，每家門店平均日營收17萬元，一如既往地繼承了桂城的火爆。

這也正常，商健那系統lv3的開掛功能紫氣東來和欲罷不能，即增加店鋪人氣3倍和增加顧客購買慾望3倍，這兩個功能組合一起就是組合拳頭，可不止3倍那麼簡單，完全掛b。

每一家水煮天下火鍋店，都是一臺超級吸金機器。

如今，星海集團就擁有18臺吸金機器。

水鍋店裡和門店前共掛有幾臺液晶顯示器，上面重複播放水煮天下的宣傳廣告。

“天下第一美味，水煮天下。”這是水煮天下最新的廣告詞。

宣傳片裡有水煮天下的食材來源及說明“大自然無公害有機蔬菜，產於陽光生態農莊”，鏡頭一轉，就看到火鍋裡翻滾著滋潤的湯水，空氣中瀰漫著誘人的香味，簡單的食材經過一番處理，變成可口的菜餚，這是家的味道，還有熱巴沉醉吃火鍋的可愛樣子。

路過火鍋店的行人，也會被螢幕上精緻妝容的熱巴和美味佳餚吸引，停駐下來多看幾眼。

在水煮天下火鍋店吃過的食客，很快記住了“天下第一美味，水煮天下”這句霸氣廣告詞。

不吃不知道，吃過之後，就會稱讚翹起大拇指，水煮天下的味道確配得上廣告詞，名副其實。

但水煮天下也有一個讓顧客詬病的地方，就是顧客太多，餐點需要排隊。

前段時間，星海集團陽光生態農莊火了，商健被媒體曝光，連帶著他的產業即水煮天下也被曝光了，這也是粵城的火鍋店剛開業，馬上火爆的原因之一。

開一家火一家，羨煞不知多少餐飲同行。

有很多投資機構想投資星海集團水煮天下餐飲公司，可商健不差錢，全部拒絕了。

也有很多餐飲業老闆跟風水煮天下火鍋店，使用同樣的選單，同樣的美女服務員，但照樣火不起來，味道差的老遠，反而無形增加了許多成本，倒閉了不知多少跟風火鍋店。

水煮天下這種現象級火爆營業，被媒體稱為“水煮天下現象”，即只要是水煮天下的火鍋店，每家店必大火。

水煮天下火鍋店生意紅紅火火，星海集團其它產業發展也良好。

6月30號，商健收到星辰房地產公司高層的好訊息，說公司已經拿到增城未來社群樓盤的四證，可以開工動土了。

從土地拍賣到四證下來，歷經兩個月，效率算是比較快。

商健都做好讓公司公關跟當地政府磨嘰四個月的準備了，但想不到進展挺快。

他分析進展快的原因，一是因為設計圖已經是標準化，無需多少修改，稽核部門沒發現什麼問題；二是星海集團在關係上花了不少心思，這才讓稽核進展順利。

對星海集團來說，拿到四證後，馬上執行24小時作業，趕工期，工程速度絕對是同行的幾倍。

售樓部同時建設，估計只要一個多月，售樓部就能投入使用，開始宣傳樓盤。

第一塊地，土地交易價格為286億元，共8533畝，按照設計的25容積率，樓面價2011元/平方米。

計劃開發142287萬平方米，共有1300套房子。

除去土地費用，總開發預算大概需要5億元，但1300套房子，銷售計劃分三期銷售，即建設也是分為三期，先期需要投資至少兩億元才能支撐到樓盤開盤。

商健從桂城中行借貸到土地價格的五成，即143億元，再加上以個人信用借貸，借到2億元，足夠支撐起這個樓盤到開盤銷售。剩下的資金