第119章 土地拍賣（4300字一更）(第1/4 頁)

最終，熱巴還是沒有打出電話，可把她糾結死了。

這才離開沒多久，人家說有急事，估計也沒空見她。

商健在申城新買的新天地香山路1弄的獨棟別墅住了一晚。

鬧市裡獨佔一棟別墅，是他前世多年的夢想，想逛街，走出小區就是；想散步，小區裡或附近的復興公園就不錯。

以前羨慕那些富豪走進這種別墅小區，而如今，自己悠閒地走在小區裡，也是其中業主之一。走出小區，路過的路人也會投來羨慕的眼光。

人與人看似沒有等階，但當這些物質條件擺在眼前時，對大數人來說，鬧市裡的一棟別墅都是一輩子仰望，階級等級就看出來了。

買了別墅，商健還是感覺心裡沒有前世在城裡一定有房子的執念，這方面的遺憾沒有了。

晚上時，給父母打了電話，告訴他們在申城買了別墅，讓他們有空時，可以出來散散心。雖然這樣花錢，被父母嘮叨了很久，但商健透過電話，也能聽出父母心裡的喜悅。

第二天早上，商健就趕往粵城。

土地拍賣，後天就要開始了。

商健一行三人到粵城後，入住富力麗思卡爾頓五星級酒店，這酒店離粵城塔僅一公里。

秘書為商健預定了一百多平方的行政粵城塔江景套房，設施豪華，高樓270度觀景，有獨立的客廳，四千多塊錢一晚，的確物有所值。

從桂城過來的星辰建築公司的幾人也在這個酒店入住，等待老闆到來。

商健到了客房，洗了一個澡，就叫下屬到自己客房客廳來，開個小會。

一會後，六人圍坐在茶桌四周的真皮沙發上。

除了商健，這五人是房開公司的四個高層和高工，分別是新任命的星辰房地產粵省公司總經理雁南飛、副總兼營銷總監達柯南、技術總監林成健、工程部總監婉小磊和技術高工蒲丁。

商健給各人倒了一杯茶，自己抿了一口，才說道：

“雁總，你把後天的土地拍賣情況說下。”

商健從達柯南手中拿過幾宗拍賣土地的資料，資料都是提交保證金後拿到的官方資訊和公司匯總的資料，上面有現場土地和周邊環境的彩色照片。

總經理雁南飛恭敬地說道：“好的，董事長。各位，我先把情況說明一下吧。

按照老闆的大方向指示，我們將以粵城增城區選擇為公司的第一處開發樓盤之地，後天增城區有幾宗地要拍賣出讓，其中我們看中的有兩塊地，這兩塊地的土地使用用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地。

其中一塊地e-07-01，位於朱村大道東與g94交叉路口向西五百米，用地面積為59476平方米（摺合8921畝），要求容積率不大於29，配套用房起始面積200平方，起始價2458億元，起始樓面價約1653元/平方米。

另一塊地，e-12-01地塊，位於汽車城大道和廣園快速路交匯東北側，用地面積為56889平方米（摺合8533畝），要求容積率不大於29，配套面積400平方，起始價2513億元，起始樓面價約1766元/平方米。

第一塊地，按照目前的增城的房價趨勢，我認為第一塊地的毛坯售價定價為9500元/平，那麼，樓面價不能超出00元/平方，我們才能保證利潤。

第二塊地，毛坯定價為9800元/平，競拍樓面價不能超出2400元/平方。

今天，我們已經提交保證金，據拿到的訊息，我們的競爭對手，主要是恆d地產、億科、保利、招商蛇口、富利地產等十幾家房開公司。”

商健邊看資料邊聽雁南飛述說，然後就開發這兩片土地的成本和利潤做一