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眾人沒有再上車，而是跟隨著書記、市長向花博園方向走去。放眼望去，瓊水湖畔、花博園周圍房地產遍地開花，一片繁忙的景象。

洪文山望著熱火朝天的場面高興地說：&ldo;聞天同志，我到東州後思考最多的是，到底什麼產業可以成為東州這座老工業基地的立市產業？&rdo;

&ldo;文山同志，這也是我苦苦思考的問題呀！&rdo;夏聞天附和著道。

&ldo;有答案了嗎？&rdo;洪文山看了夏聞天一眼問。

&ldo;我很想聽聽洪書記的高見。&rdo;

&ldo;那好，這也是今天我到花博園視察的目的，應該說花博園給了我們兩大啟示，因為花博園帶動了兩大產業，一個是房地產業，另一個是旅遊業，再加上裝備製造業，東州市經濟發展的三大支柱產業初露端倪呀！特別是房地產業，在拉動經濟快速發展方面，什麼產業也比不了它，那真是立竿見影，充分說明土地是財富之母啊！聞天，東州經濟要想儘快擺脫窘境，就得向土地要效益呀！&rdo;

夏聞天聽罷，巨大的隱憂襲上心頭，他心想，花博園是個好專案，如果當初肖鴻林不存有私心，為兒子肖偉建的瓊水花園熱賣創造條件，將花博園專案另選地址，哪怕放在黑水河兩岸，花博園都可以成為帶動東州經濟啟動的發動機，然而，花博園放在瓊水湖畔，不僅不能發展房地產，就連遊人也要限制，否則，東州五百萬市民的生命源泉必將遭到嚴重汙染。何況房地產業並不是萬能的，雖然見效快，但是房地產業和股票一樣，是泡沫經濟的主要載體或多發區，目前東州的房地產價格居高不下，存在著惡性通貨膨脹的隱憂，盲目發展勢必助長投機心理，一旦產生泡沫，對遭受重創的東州經濟無異於雪上加霜。

想到這兒，夏聞天憂心忡忡地說：&ldo;文山同志，目前，我市房地產公司的資金負債率在百分之七十以上，不貸款的房地產公司幾乎沒有，由於房地產融資方式沒有形成風險分擔機制，房地產公司的負債主要是來自於銀行的間接融資，因此，如此高的負債率一旦出現市場風險，將給銀行帶來巨大損失，房地產業在不知不覺中已經挾持銀行業踏上了同一輛向前飛馳的戰車，兩者已然成為一對同生共死的患難兄弟。國家目前對房地產過熱非常有可能痛下重掌，進行調控，我市的房地產業更是嚴重缺血，我對房地產業作為啟動東州經濟的立市產業並不看好。&rdo;

洪文山擺擺手說：&ldo;房地產業缺血是全國性的，從生產方面看，房地產創造的增加值在gdp中的比重空前提高，房地產業對經濟增長的作用不斷擴大。&rdo;

&ldo;文山同志，經過二十多年的改革開放，我們有些事情要講究科學，要講綠色gdp，我的意見是花博園和瓊水湖周邊絕不能建設樓堂館所，正在興建的所有工程必須停下來，否則，後果不堪設想。&rdo;夏聞天情緒有些激動。

&ldo;聞天同志，&rdo;洪文山明顯感到了夏聞天因意見不同的牴觸情緒，&ldo;&l;肖賈大案&r;給東州經濟帶來的負面影響是前所未有的，外商不來了，財政如此困難，我們剛剛從花博園的帶動下看見點光亮，總不能把這點亮掐滅吧？&rdo;

&ldo;文山同志，發展經濟要講究可持續發展，不能只顧眼前，目前東州的房地產業土地價格居高不下，房價居高不下，房屋空置率高，急需整頓市場秩序，否則容易產生房地產泡沫，海南的房地產泡沫後遺症到現在還沒有治癒，前車之鑑啊，目前財政仍然是非常困難，但是東州的優勢是裝備製造業，我準備加大對汽車產業的投資力度，帶動全市經濟走出低谷。&rdo;

&ldo;我不同意你的觀點，我準備讓