第346章 伐冰之家，不蓄牛羊（2）(第2/5 頁)

疏通，至少三四個月內，是不會出什麼大亂子的。”

說到這，宋文軒很有些傲然地笑了笑：“這些專案，我要求的是三班倒，也就是說，最多四個半月，這些賓館就會改造完成，等改造完成後，哪怕那些裝修公司起訴我們，我也有的辦法。”

楊默聞言，饒有興趣地插嘴說道：“哦？如果我沒記錯的話，按照當下的規定，像你這樣的情況，最少也要判賠押金的20%作為補償，連本帶利的話就是1.44億……你到時候怎麼掏出這麼多錢？”

“還是說，你打算到時候讓大華公司這邊出面，申請私下調停？”

央企是很看重面子的，要是讓大華公司出面幫著調停兜底這麼一大筆錢，這貨辦公室主任的職位，估計也就到頭了。

宋文軒卻是搖了搖頭：“哪能讓大華公司出面啊，這不是打臉麼？如果我要真這麼打算，當初又何必故意拖延這些賓館的重組工作，讓它們繼續保留集體單位性質？”

說著，這貨拿起茶杯輕輕抿了一口：“賓館嘛，剛剛裝修改造完成，再加上沒有足夠時間去宣傳和疏通渠道，生意不好也是正常的；”

“所以我計劃的第三步，就是讓這些賓館的負責人逐一找到這些單位，告訴他們賓館現在經營不善，一時之間拿不出錢來，而它們本身就是被計劃最佳化的三產單位，改造成為涉外賓館無非也是最後拼死一搏罷了，因此大華公司也不可能出面幫它們兜底。”

“所以，擺在他們面前就只有兩條路。”

“要麼把當初的競標押金要麼變成牽扯不清的三角債中的一部分，等到這些賓館被大華公司最佳化重組後花個幾年時間慢慢去扯，而且還不一定出結果……畢竟三角債的問題出了名的令人頭大。”

“要麼，大家不如資源整合一下，相互合作，將當初那20萬的押金變成產權投資……這些賓館可以給這些單位部分房間兩年的使用權。”

“簡單來說，就是如果這些賓館每間房間的價格是600元/晚的話，折算給他們，就是300元/晚，兩年的使用權剛好可以抵扣那20萬的押金，甚至還多出去了一截……當然，我們也可以把這兩年的使用權拆分為730天，按真實入住天數計算，有效期五年，這一切都可以視情況而定。”

穆思遠皺了皺眉：“那些單位能答應？這麼貴的賓館，哪怕是300/晚，他們也捨不得住吧！”

宋文軒翹了翹嘴角：“300塊都快抵得上一個普通工人三個月的工資了，他們自己肯定捨不得住；”

“但是，自己雖然捨不得住，但他們同樣也有需求啊！”

“比如接待一下重要客戶，你得讓人家吃頓好的，外加住上一晚貴的吧？”

“比如要想拿下一個好專案，你總得好好公關一下吧？跟紅包禮物什麼的不一樣，把這些賓館的VIP房卡這麼一送，既沒有什麼風險，有給了人家面子，可謂是最合適不過的禮物了……再說了，甲方同樣也有高規格招待的需求，這些賓館的房卡，流通性可著實不容小覷呢。”

說到這，宋文軒表情有些得意：“當然，這麼貴的賓館，730天的使用權哪怕有著不容小覷的使用場景，但以那些單位的體量，大機率在五年之內也消化不了。”

“所以，如果那些單位願意簽訂這份債產房合同的話，只有兩條路；”

“一，間接變成這些賓館的業務員，為了避免自己的損失，他們會努力地把那部分自己消化不了的賓館房間住宿權推出去，或用於置換他們本身的債務，或透過種種渠道和辦法給賓館拉來新客戶……只要拉的客戶足夠多的話，他們不但沒有損失，還能透過差價狠狠賺上一筆。”

“當然，這種單位雖然有，但大部分單位卻是沒這個能力把手中的房間使用權