第16章 初次接觸車位(第1/2 頁)

臨近中午12點，我坐著鍾老闆的車離開了水電站。

鍾老闆開著皮卡車，將我送到萬州縣城，我們在萬州縣城一個路邊小店吃了個午餐。然後我就打了一輛網約車到城區去了。

臨走前，鍾老闆對我說道：

\"我希望你成為這個水電站的新老闆，因為你還年輕，剛畢業，這是你哩第一份事業，你肯定會用心經營哩，不像別哩老闆，聽說水電站是印鈔機，就想伸一隻腳進來。任何行業都要用心經營才可能成功哩......\"

“嗯！我回去仔細研究考慮一下，到了下週三，拍賣結束，你就知道我的選擇了！”

......

告別了鍾老闆，我乘坐一輛網約車返回城區，我讓網約車司機送我到市區，找一家經濟型酒店，放我下來就可以了。這個網約車司機對渝市城區非常熟悉。兩個多小時後，就將我送到了九龍坡陳家坪汽車站附近的一家酒店。

這家酒店看著裝修還蠻新的，簡約商務型風格，價格才120元一晚，我覺得價效比超高。因此毫不猶豫的決定就在這裡入住。

酒店小姐姐問我準備在這裡住幾天的時候，我想了一下：“大概五六天吧！”

\"那就給你按一個星期7天來算要得噻，這樣我可以給你優惠，只需要700元。\"

住一個星期，才700元，真心不貴！我爽快的答應了。

我讓前臺小姐姐給我安排在2樓的房間，辦理了入住，我很快就返回到自己的房間，立即從揹包拿出隨身攜帶的膝上型電腦，開始仔細研究上午從鍾老闆手機那裡得來的這座水電站這十年來的每個月售電收入等資料。

可能有些朋友問我，為何住酒店要住二樓，這麼多高樓層，不是更安靜更安全更乾淨嘛？其實那時候，我心裡已經有點火災恐懼症一樣，先是父親的印刷廠火災燒死了八人，就連父親這個工廠老闆也未能倖免。而上午又從鍾老闆那裡得知，他租下一棟樓，一樓做餐飲飯店，二樓以上做住宿酒店，偏偏在一樓發生火災，導致整棟樓著火，燒死十多人。

我清楚的記得早上鍾老闆說，那時候有的酒店客戶，直接從二樓三樓上跳下來，導致摔傷，他們但是都沒有燒死，高樓層的逃不及時，導致吸入濃煙昏迷死亡很多人。

我當時候就暗自給自己定下個規矩——下次住酒店，如果有二樓的房間，一定只選二樓低樓層的客房。

整個下午，我都在計算那座水電站每年的應收，發現在雨水充沛的年份，最多一年扣除稅後，營收為1400多萬，

乾旱少雨的年份，夏天氣溫高水量少，開機時間很短，導致那一年稅後收入800多萬。豐水年份和乾旱缺水年份的收入差距還是蠻大的。不過綜合平均來算，每年的收入在1100萬左右。

目前法院掛牌起拍的價格為7000萬，假設如果沒有人競爭，這個電站就以7000萬成交，加上過戶需要繳納的各種稅費，大概七八年可以回本。按年化率計算是有12.5點的年化率的。當然，這其中還沒有扣除幾位員工的工資，社保以及水電站的日常維護保養的費用等，不過再怎麼算，年化率也是超過10個點.。

有十個點的回報率，這樣的生意是值得投資的。

我暗下決心要儘量拍下這個水電站。——就像鍾老闆所說的，只要不超過一個億的價格，這個水電站都是值得我入手的。

做出決定後，心情大好。

看一下時間，已經下午四點多，還不到下午吃飯的時候，我決定到周圍去看看。

畢竟是第一次到這個山城，這個傳說中8d魔幻城市，我還沒有真正領略到它的魅力。

走出酒店，發現周圍都是高樓林立的小區，生活氣息濃厚，