第772章 自有辦法(第1/2 頁)

等著小紅帶人來，李樂倒也沒閒著，郭鏗當司機，帶著阿文，在建的在售的已售的寫字樓樓盤轉悠，從價格到物業，從配套設施到環境價格，走馬觀花的加上認真詢價的，溜溜的轉了小半個滬海。

回來之後，捧著一摞樓書和宣傳單，還有寫的小紙條，進了二樓書房。

“這是樓書？”張稚秀進來放書，瞥眼瞧見，捏起來看了看。

“是啊，張奶奶，好看不？”

“倒是比前幾年的那些宣傳單好的多，圖片也清晰，樓是越改越高階。地產商也是捨得花錢。”

“相比樓市利潤，這點算不上什麼了，這些都是消耗品。”

“呵呵，也就這不到十年，地產這個大傢伙捲土重來，勢頭倒是越來越猛嘍。”張稚秀笑道，“不過，沒辦法，經濟規律，必然出現的事情。”

“捲土重來？你以前也見過這種？”

“天底下沒有新鮮事，往前倒騰，總有對應的。打滬海開埠，洋行買辦們便開始了在這裡的地產生意，從最早的畢秋，霍格兄弟與漢璧禮，再到之後的沙遜，南潯四象，程霖生、談荔孫這些當年十里洋場的地產大亨，開發的商業，住宅地產不計其數。”

“先施公司大樓、陝南邨、思南公館、武康大樓、仁濟醫院這些都是舊社會那些年裡，房地產高潮的產物。尤其像沙遜這種猶太人團體，更是善於利用租地造房、押款到期、抬升地價租金等等金融手段來攫取暴利。”

“沙遜？現在不還有麼？在港那邊的。”李樂說道。

“那得算是現在這幫沙遜的爺爺輩了。”張稚秀點點頭，“和平飯店、錦江飯店、福州大樓，都是他們的手筆。”

“因為地產還衍生出各種金融產品。就像當年的一品地產，透過滙豐、渣打這些銀行渠道，在歐美髮行債券，募集資金，在國內包裝各種金融產品進行銷售，除了投入地產開發，還進入到歐美的股票證券黃金市場牟利，其實投資者都被高收益所迷惑，他們目的就是為了利用金融市場的不確定性牟利，坑的都是投資人的錢。”

“我記得當年有一款‘第一抵押分紅債’，按照年息10—12%放款，賺取息差3—5%，資本槓桿率5倍。一年的放款就三千多萬銀元，結果怎麼樣？一場白銀法案，連盛七小姐嫁妝裡一百畝地都給賠了進去。”

“反正你記住一句話，金融與房地產，就是一條繩子上的蚱蜢，一方高起，就沒有一方跌多的說法。程霖生、談荔孫這種人物，都倒在金融市場上，估摸著，以後還會有，人心貪不足，再沒點良心，呵呵。”

李樂點點頭，笑了笑，“張奶奶，您瞭解這麼多，您以前也是受害者？”

“我那是小小的玩一玩，不作數的。來，給你看看幾張小玩意兒。”

“啥？”

老太太一彎腰，從書櫃的下層抽屜裡，拿出一本希法亭的《金融資本》遞給李樂，“開啟。”

“什麼好東西，呀，大華紡織股份有限公司股票，民國十年？這可有年頭了。董事，張秋源，這是您......”

老太太呵呵道，“這是原來家裡公司發行的股票，後來退市了，就留了這一張當做紀念，你留著吧。”

“張奶奶，南潯四象八牛，您是......”

“連著書，一起收著吧。書比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句，轉身，出了書房。

李樂捏起股票，聞了聞，一股子墨香，對著光仔細瞧了瞧，又夾回書頁，卻看到書裡那一頁上，寫的一行字，掌控銀行的虛擬資本的所有者與控制產業的資本所有者，越來越合而為一......這種關係進一步發展，便是.....銀行資本和產業資本日益結合為金融資本，金融資本越來越取得對整個社