第128章 平安鎮(第1/2 頁)

宋齊魯說完，三人都迅速在腦海裡合計這“買賣”到底掙錢還是賠錢。

首先宋齊魯花3萬貫買了三千畝地。

其次按照宋齊魯所講作為安置房的“筒子樓”至少建210棟，按照每戶20貫的成本，這就需要五萬貫。

其次是200套的連排別墅，按照每套60貫的成本，又需要一萬兩千貫。

再就是獨棟的精品別墅區100套（50套普通別墅，成本100貫。50套精品“樓王”，每套成本200貫），按照平均成本150貫算，這又是一萬五千貫。

這樣總成本就將是貫錢。

再看一看宋齊魯的收益部分，首先2500戶安置房，成本價每套20貫，刨除政府補貼的賣地錢三萬貫（每戶補貼12貫），還需要每家每戶自掏腰包8貫錢。這樣總共合計可獲得貫。

按照宋齊魯的想法，200套連排別墅全部以均價90貫賣出，這樣可得貫。

還有50套普通別墅貫，50套精品別墅貫。

這樣全部加起來也不過才貫錢。

總共虧空4000貫錢，就這宋齊魯還口口聲聲說是賺錢的大買賣？

這都虧到姥姥家去了好不好？

“宋兄弟你確定你這賬目算明白了？這裡外裡可是還要虧空四千貫錢的。這點錢我張半城還是能拿的出的，只是不明白宋兄弟說的那個盈利點在哪裡？”

張半城有點懷疑這宋齊魯是不是想當“聖人”想瘋了。

你明明不需要花這麼多錢購買荒地的，這樣還能有個兩萬多兩的利潤，這買賣也做的。

他是實在想不通為什麼好好賺錢的生意不做，宋齊魯非得給他整成虧本的買賣。

“哈哈，這倒是小弟故意的。我就是為了提高地價，壓縮利潤空間，提高這個行業的准入門檻。要不然賺太多了，會遭人嫉妒，而且晚上也會做噩夢的！哈哈～”

宋齊魯仍舊不以為意。

“哦？你這提高門檻我這到看出了。只是我張某人浮沉商海也有大半生了，恕在下眼拙，我還真是沒看出你賺錢的自信來自哪裡。”

“而且就這些虧空，還是建立在你所有房產全部出手的情況下得來的。不知宋兄弟可否為我解惑？”

張半城是想破腦袋也沒有想出來其中的關竅

“呵呵，這其實不難。只是眾位兄長一葉蔽目了。”

宋齊魯陸續賣著關子。

“哦？此話怎講？”

“你們只是將目光放在了房子上，但是我的最初想法就是將這裡打造成成一個城鎮或者經濟特區。”

“哦？這城鎮可以理解，可是這經濟特區又是怎麼一回事？”

張半城三人這會兒猶如好奇寶寶，被宋齊魯牽著鼻子走。

“你看哈，不算其他各家後期建廠引來的人口，這有九千餘流民，如果真的全部集中安置，是不是至少是一個大的城鎮或者一個普通縣城的規模？”

“那這萬餘人是不是衣食住行都需要採購？這樣是不是就很容易形成一個集鎮的規模？我如果合理引導各行各業的商家入住我的沿街商鋪，你說如果是大哥家的買賣會不會拒絕？”

宋齊魯笑嘻嘻的說道。

“嘶～宋兄弟你這是大手筆啊！難道你想再建一個新的晉江縣城？”

不止張半城和上官雄，就是林雪原這一方的父母官也被宋齊魯的格局和“野望”給震驚到了。

“哈哈，我倒是沒有那個想法，城牆建的費工費力不說，我也沒有那個閒錢投資這個。”

“我的想法就是規劃出一個城鎮來，專為工業區服務的城鎮。我計劃規劃出一條十字商業街，專為這萬餘人和旁邊的工業區服務。”