第136章 圈地、擴張！(第1/2 頁)

“方書記，這裡是不是生產隊的地？”出了家裡，李振華把稱呼改了。 方元：“是東廂村第六隊的地。他們的隊長經常往糖廠送甘蔗，我認得。” 李振華頓時大喜。 “教育新村的地，就是生產隊賣給教育局的吧？” 方元：“是啊，你知道，賣地必須生產隊同意，周圍使用者簽字。現在鄰近縣城的生產隊，一般都會賣一些地，改善村民的經濟情況。” “這些地的價格，叔知道嗎，生產隊多少錢賣給教育局開發的？”李振華又問。 方元：“具體多少賣給教育局我不知道，但是據我所知，這附近的土地大概十萬左右一畝！” “好！”李振華心中有了主意，“叔，我不買這些開發好的宅基地了，我打算直接向生產隊買這些空地，我不認識生產隊的人，恐怕要麻煩叔你幫我聯絡一下！” 方元一驚：“你要買下來自己開發？” 李振華不置可否，“開發與否我暫時沒有決定，但是我想把這片空地盤下來。價格就按生產隊說的來辦。叔，你幫我這個忙，我給你中介費！” 中介費是勞務費的一種，是合法的。 這是李振華想到的幫助方元籌集建房資金的辦法。 反正自己確實想圈地，這一片土地無疑很理想，日後升值無限。 自己只要買下來，日後無論是自己開發還是轉手出售，都是暴利。 當然，自己也可以直接去找生產隊談，但是幫不到老丈人。 方元和生產隊熟，無疑更好溝通，又可以幫助到方家，一舉兩得。 方元：“中介費倒是無所謂，我就是順便幫你問問而已。你想買多少？” 李振華：“多多益善。這一片空地至少有幾十畝吧？我想至少買個十畝八畝，如果他們願意賣，我也可以全部買下來！” 他初步估計，這空地大概有三十多畝，按照每畝十萬的價格，大概需要三百多萬。 現在自己有存款二百多萬，電訊店每月可以貢獻利潤二十多萬，半年內可以完全付清買地款。 方元吃了一驚，想不到李振華胃口這樣大！ 他知道李振華有錢，但是想不到這樣有錢。在他們這些傳統的上班族的人心裡，開個店能賺多少錢？可能就是比上班好一點。 他們根本想不到會是暴利。 說實話，沒有做過生意的人，真的不懂做生意的門道，特別是八九十年代，可以說每一個行業都是暴利！ 更別說電訊、電器這種新興熱門行業，更是暴利中的暴利。 方元張大了嘴巴：“鄉長，你這動作，也太大了吧？你要知道，教育局開發的這個教育新村也不過幾畝地，你一上來就幾十畝，恐怕不容易啊！” 他哪裡知道，現在都是小規模開發，但是十年後，就會進入房地產熱潮，別說幾十畝，幾百畝開發的都有很多。 現在不過是人們還沒有意識到這種趨勢有多猛，不敢動作太大而已。 “沒事，我不是急著開發，我只是想買下來！”李振華說道，“叔，就就幫幫我，和生產隊談談。他們願意賣多少我就要多少，不說幾十畝，三五畝也可以。” 方元想了想，說道：“行，那我找他們試試。不過先說好，事情成不成我不敢包。還有，價錢多少你們雙方定，我只是幫忙從中牽線傳話。” “好，有叔您這句話我就放心了！” 李振華鬆了口氣。 方元能夠出面，這事十有八九會成功。 村民們不認識李振華。但是認識方元。 方元這個糖廠副書記的身份，生產隊長和村民們還是會給點面的。 剩下的只是賣多少地和價錢問題。 而這兩個方面，李振華打算根本不還價，完全按照對方說的做！ 說實話，這個時候的土地，完全就是白菜價，搶到就是賺到，講個屁價啊！ “叔，你幫我幹事，我也不能讓您白忙活，事情成了，我給你中介費佣金！”李振華說道，“就按照成交總額的5%計算！” 他算過，如果買地十畝，按照十萬一畝計算，總價100萬，按照5%的比率，佣金就有5萬。 足夠方家起屋幾層了。 方元：“鄉長，我怎麼能夠要你的錢，我就是幫幫忙而已……” 李振華打斷了他的話：“方書記，親兄弟明算賬，雖然說你是我叔，但