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城開酒店了」

「這邊剛好有合適的物業。」

儘管服務行業相似，但開家酒店和開家餐館所面臨的難度存在顯著差異。

開酒店，最大困難並非裝修或人員配備，而是找到一處適合經營的物業。

要位置好，還要易改造，光有這兩項還不行，還得看消防，要是消防不合格，你酒店裝修的再好證也辦不下來，那就是違法經營。

好了，就算以上三項處處達標，那還要看房租，不然一年到頭光給房東忙活了。

這事陳最最有方言權，他負責市場開發工作，所以他很清楚這幾年他們集團開的新專案不是收購改造就是加盟的業主自帶物業進來，少有像舍下這種新蓋的樓。

林陽唏噓道:「那還真是不容易。」

羅庭筠笑了笑，說:「其實我能拿到棟樓也是純屬運氣，房東的兒子和我是舊識，原先他本來是想蓋了做自己的酒店，可惜臨時在國外又遇上點事，暫時幾年都回不來，所以就直接把房子租給我了，這樣對於他來說也勉強能回籠一點資金。」

林陽:「那這裡房租一個月要多少」

羅庭筠:「年付，第一年九十萬，以後每兩年遞增百分之五。」

老實說，江城不比a市，一年九十萬房租不少，但林陽也不知道是不是因為之前陳最找他聊四合院時已經聽他開出過天價，所以導致他現在聽了這個數目反倒有了一種「不貴啊」的錯覺。

之後，羅庭筠又仔細的給他講了開一家酒店的成本及投資回報率，不是空口白話，每一個數字都有事實依據。

「從我們前三個月試營業期間的財報來看，三年內回本問題不大，只是後續還有折舊問題，一時半會兒也說不清楚，等明天我讓財務拿報表出來好好瞧瞧。」

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