第797章 【王祖嫻篇1】(第3/4 頁)

疑問，王祖嫻高興的起身，來到房間中央，開始為林祖輝表演古典舞曲。

而房間裡的溫度，也開始變得炙熱起來。

整個11月的恒生指數走勢，形成了一個‘v’字形。

首先是10月底以34500點收盤，就在人們認為要突破35000點的高峰時，11月2日恒生指數暴跌1100點，市民過完一個忐忑的週末，11月5日再次暴跌1500點。

就這樣，11月的大暴跌來臨，到了11月21日，恒生指數更是隻有29200點，跌破了30000點大關。

短短的20天，下跌了5000點。

接著，受美國救市等影響，又在11月底反彈至31000點。

媒體上也充斥著各種證券的新聞：

“李兆基預測恒生指數年底可以達到33000點，並拿出100億港元入市，繼續買入中資股。”

“500億變成1800億，亞洲股神李兆基”

“李超人再次減持中資股，是今年的第十次。”

“林祖輝警告大家不要盲目入市，當心歐美次貸危機的持續拖累。”

各位富豪紛紛被記者採訪，並發表自己粗淺的想法。

林祖輝本以為他股神名義好使，會讓香江股市產生暴跌，但結果發現並會那麼一回事，

當然，他本來就不想提醒大家，只是被記者追著問，含湖的說了一下而已。

從十月份開始，‘林祖輝家族辦公室’、‘恆金置業投資’就在持續堅持，兩個月的時間，已經套現近2000億港幣。

所以，林祖輝頗有種落袋為安的感覺，至於剩下的，將在兩個月內繼續套現。

12月。

九龍站上蓋——香港環球貿易廣場，正式開業。

香港環球貿易廣場，作為九龍站上蓋最後一期工程，本身又是‘全港最高的樓層（118層）’，所以開業備受關注，嘉賓雲集。

新時代集團在九龍機鐵站上蓋，一共是三期工程：

第一期工程：面積90萬平方尺的‘環球貿易購物中心’，於2005年正式營業；

第二期工程：兩座約270米高的摩天大廈組成的天璽，坐落於環球貿易廣場毗鄰，分別提供100萬平方呎豪華住宅、100萬平方呎的豪華酒店服務式出租住宅、及一間六星級酒店。其中，該酒店擁有394間房間，由國際知名的希爾頓酒店集團管理。於2006年正式營業。

第三期工程：488米高的環球貿易廣場，10~99層總計提供250萬平方尺的寫字樓面積，100層有一個觀景臺，100層~118層是全球最高的五星級酒店‘麗思卡爾頓’。於2007年正式開業。

由於這幾年全球經濟旺盛，早在2006年，整個三期工程的出租率就已經達到995。

比如寫字樓大廈部分，租戶有：大摩、瑞信、荷蘭銀行、德意志銀行、海淀集團、efgbank、凸版印刷等等。

寫字樓平均價格在38港幣每平方尺每月，而250萬平方尺的寫字樓一年收租就是115億港幣；這還不含1~9層的區域，以及100層以上的酒店收入。

總之，賺翻了！

整個工程總計投資200億出頭，除了環球貿易廣場外，天璽兩座大廈、購物中心都是用於收租，並沒有出售，包括100萬平方尺的豪宅。

這些豪宅，打算留著2015年後出售，目前可以用於租賃。

巴林銀行的總裁安德烈，來到香江，向林祖輝做工作彙報。

一直以來，巴林銀行的總部都在倫敦金絲雀碼頭，偽裝成一家英國的投資銀行。

當然，英國上層社