第677章 【再取一銀行】(第1/3 頁)

包間裡，吳光耀、鄭裕桐、陳曾熙、廖烈文等人齊聚一堂，正在商討金鐘二段後續合作的問題。

吳光耀首先說道：“後續的8000個住宅單元專案，我願意和大家共組財團一起合作，而剩下的五幢商廈則繼續由我家族企業單獨開發，大家以為如何？”

商廈可以長期收租，其中的回報率遠高於住宅專案；

當然，在港島的地產發展中有兩個特色：

第一，大家喜歡合作開發一個專案，這樣可以分擔風險；就是一個專案虧損了，損失也是大家一起分擔，好比‘雞蛋哲學’一樣。

第二，在六十年代至八十年代，除了總部大廈外，地產公司一般是不會發展收租物業，商業大廈建完之後，就會向公眾出售；貨如輪轉，快速回籠資金是地產公司的生產之道。

對於吳光耀的合作安排，大家自然無異議，畢竟以吳氏家族的財力，獨立完成也是輕輕鬆鬆。

但是，大家也有擔心，那就是香港的地產形勢；

於是，大家紛紛試探吳光耀的口氣，想從吳光耀身上找到‘定心丸’。

吳光耀對鄭裕桐說道：“裕桐，你的看法呢？你也是訪問過大陸好幾次的人了，一定有些認識了吧？”

鄭裕桐點點頭，說道：“我個人十分看好大陸的改革開放，自然也看好香港的未來；大家須知，大陸都已經允許有私人財產，那收回香港之後，怎麼會沒收大家的私產呢？我還打算去粵省投資呢！”

吳光耀笑著說道：“不錯，大陸對於香港各界可謂是非常的誠心，我個人對於‘一國兩制’也是非常看好的；可以說，未來的香港更具優勢，因為我們背後有一個大國，這個大國是世界上人口最多的國家，龐大的市場會讓香港的經濟更加具備優勢；

英國退出香港已經成為定局，我們也不必憂心未來的事情；一些富裕的人可以拍拍屁股就走人，但我們的事業、家庭都在香港，你們捨得放棄麼？”

眾人聽了吳光耀和鄭裕桐的話，覺得很有說服力，也堅定了自己的決心。

閒聊之間，吳光耀笑著說道：“聽說裕桐最近在和發展局接觸，莫非是看上灣仔那塊寶地了？”

說起來，早在簡悅強任職發展貿易局主席的時候，簡悅強就多次敦促港府興建一幢永久性的會展場所，以適應日益發展的香港對外貿易；簡悅強和麥理浩關係匪淺，所以麥理浩就在灣仔撥出一塊地皮，供發展貿易局發展會展場所。

最初，發展局手握優質地皮，待價而沽；

但自從中英談判開始，原來有興趣的地產商紛紛打起了退堂鼓，一時間這個專案無人問津。

據吳光耀猜測，鄭裕桐應該在最近已經開始接觸發展貿易局，可能最近就會達成初步合作協議；一旦中英談判結束，大家紛湧而至發展貿易局的時候，就會發現鄭裕桐已經和發展貿易局達成了初步合作協議。

鄭裕桐神色驚慌一閃而過，瞬間又鎮定下來，說道：“光耀有興趣這個專案？”

這一世，鄭裕桐雖然沒有開發成大專案，但不代表他不喜歡大專案；

這種喜歡大專案的性格，並不會因為吳光耀的出現，而消失殆盡。

所以，他恐怕已經盯上發展貿易局會展中心這個專案了！

以鄭裕桐目前的實力，獨自開發這個專案，並無什麼難度；

恐怕，他從心底不願意和別人合作。

灣仔本來就是港島的商業中心，再加上這塊地皮足足35萬平方尺，還是瀕海地段；

如此靚地，自然就可以建出優質專案，從而讓地產商增加一個資歷。

吳光耀笑著說道：“沒興趣，就是問問！”

鄭裕桐內心送了一口氣，不過也發現