第675章 【地產之王】(第1/3 頁)

長江大廈，集團會議室；

吳光耀和地產系一眾高管正在開會。

吳光耀首先說道：“天凡，你擅長重組公司結構，置地公司就由你和顯朔兩人帶頭去重組公司結構！”

袁天凡連忙說道：“是，老闆！不過置地公司的財務狀況不容樂觀，要麼融資，要麼變賣公司資產，才能扭轉局面。”

吳光耀點點頭，認同了這個看法；

其實融資也不現實，此時吳氏家族所持股份已經超過了全面收購線；

如果不發起全面收購，就需要在半年內將自己所持股份，減至35以下；

但是稀釋股份又會導致別人有機可乘，唯一的辦法就是將股份轉移到家族辦公室一些、自己其她女人一些。

比方說長江實業持有和記黃埔僅345的股份，家族辦公室還持有5的股份，李翠那一脈也持有了5的股份。

至於向外面的人融資，吳光耀根本不會考慮。

吳光耀對吳顯朔說道：“你有什麼看法沒有？”

吳顯朔想了想說道：“按照目前置地的財務狀況，至少需要50億港幣才能後顧無憂。不如，置地公司將中環的幾幢大廈售於九龍置業，以緩解財務狀況。”

果然是麒麟兒，不僅聰慧，而且還足夠大方；

為什麼說吳顯朔大方呢？

原來，九龍置業的資產是屬於林月如這一脈的信託資產，將惠及吳顯朔的兄弟及大家的後人；

而置地公司未來肯定是吳顯朔的公司，那麼置地中環的優質物業本屬於他及他的子女後人。

吳光耀說道：“出售太多的優質物業，置地這塊招牌可能就大打折扣；這樣吧，將中環核心地段的六幢大廈，拿出三幢大廈售於九龍置業，其餘的就留在置地公司吧！如果重組的資金不夠，還是利用銀行的組合貸款吧！”

吳光耀想來想去都決定不能讓置地公司，成為名存實亡的地產老牌公司，所以決定留三幢中環核心地段的大廈給置地；

除了中環核心地段的三幢大廈，置地在中環還有大道九號、公爵大廈，銅鑼灣的皇室大廈、灣仔夏愨大廈，共計7幢一流的商業大廈；

還有半山區的地利根德閣，目前已經完成兩期，一幢33層，一幢34層，還有一塊地皮尚未發展；前世，最後一期是一幢66層高的大廈，頂層高達海拔327米，落成時是當時世界上最高的住宅建築，取代了芝加哥的湖尖塔，三期維持這個紀錄長達8年，直至川普世界中心於2001年落成；

還有新港中心，這是位於九龍倉後面的一塊物業，是三幢建築的綜合體，有商場、有寫字樓；這也算是當初怡和失去九龍倉之後，還在附近保留的一塊商業建築群，沒想到如今再次被吳光耀收購了置地；

除此之外，還有正在開發五十多個地產專案，比較大型的就有白筆山別墅群專案、天水圍第六個大型屋邨專案等；

最後，還有一大批儲備土地；

以上就是置地公司的地產資產，非常的龐大，待中英談判一結束，整個置地的價格立馬就可以達到300億港幣。

置地公司的結構目前還很複雜，按照吳光耀的設想，文化酒店是需要單獨分拆上市，惠康超市需要售給百優集團；

而置地公司還有電訊公司，當前主要是傳呼機服務。

雖然吳光耀有一些想法，卻沒有說出來，目的就是為了考驗吳顯朔和袁天凡的能力。

置地公司佈置好了之後，吳光耀對馬世民說道：“我旗下有四個大型地產公司，長江實業、九龍倉、和記黃埔，置地集團，如今看來，其餘三家都有可觀的收租物業，唯獨和記黃埔收租物業較少。”

其實，吳光耀旗下並不止四家大型地