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個天津特區，形成了一波繁榮。而國資委、天津發展銀行，金融調控的力量，也越發的彰顯。

國資委的投資，站在戰略的高度，借錢給特區政府進行基礎建設，或者是融資組建極其重要的戰略性的企業。雖然，國資委並不追求盈利為主，但是天津的快速發展，國資委不賺錢的不現實的。

短短的兩年多時間，國資委手中掌握的資本規模和權益，已經從5000萬兩膨脹到了8700萬兩保守的估值。這些資產，包括了國資委對地方政府和企業的融資專案，以及國資委直接投資的企業權益。

就如，皇家紡織公司、天津軍械局、天津港、天津鋼鐵集團、天津發展銀行等等大型企業，也皆是國資委佔據了大多數的權益。當然了，國資委的投資，也是有進有出，一些運營良好的專案，每年除了享受分紅收回一些原始投資之外，還不斷的透過企業內部的股權銷售系統，向企業內部的管理層和員工出售股權，逐漸降低國資委的控股比例，盤活資本，用於投資新的專案。

事實上，天津不存在股票交易市場，但是卻是存在股份轉讓現象。民間的股權融資。一般都是一些熟人，或者信譽較好的商人，召集一些民眾，兜售自己公司的股票，進行融資。當然了，雖然沒有股票市場，但是銷售股票，必須真實的記載公司的財物資料和報告，如果在相關的資料上造價、欺騙性質的銷售股票，小股東可以到官府控告商業欺詐。

而天津另外一套股權轉讓體系。則是存在於國營企業之中。天津的每一個國營企業都設立“證券部”。這是證券部。主要並不是投資其他公司的股權，而是對內進行股票的轉讓和銷售。

簡單說，某個國有企業股東有意出售股票，可以在公司內部的證券部掛出銷售資訊。而內部的員工們。有意購買。則可以提出報價。最終，雙方選擇一個交割日期，價高者得。事實上。每一家國營企業內部，都等於存在一個小型股票交易市場，但是僅交易自己公司的股票。

企業的股權與員工捆綁，並試圖將員工變成終生制的僱員，哪怕員工退休，也希望他作為一名股東，給企業出謀劃策。這樣也是一個陽謀，不斷的讓員工瞭解，他們也擁有股權，企業有他們的一份子。讓他們做不成純粹的“無產階級”，將之變成小資產階段。

小資產階級組成的社會，社會有問題，他們會及時的罵出來。而不像農民受到壓迫悶悶的忍受，忍無可忍就揭竿而起，摧毀一切。

天津另一個金融巨頭——津發展銀行其實是也國資委投資控股，少量的股權由管理團隊持有。

但是，國資委對天津發展銀行進行了充分的放權，讓天津發展銀行充分調動主觀能動性，創造更高的業績。

由於定位是追求效益，所以天津發展銀行貸款的物件，一般都是盈利穩定，或者是有抵押品的企業與個人。天津發展銀行按照商業銀行的邏輯行事，很少雪中送炭，向一些風險高的專案提供融資服務。

目前，天津發展銀行一半的利益，皆與房地產開發周邊利益有關。天津發展銀行在做房地產貸款專案，基本上打通了這個行業的產業鏈的上下游，最大程度的獲得金融利益，以及減低風險。

比如貸款給地產商，讓地產商有錢拿地、開發，貸款給工程隊，讓工程隊有能力墊資，將工程拿下。再貸款給建材公司，磚廠、鐵廠、木材廠、石灰廠、石材廠等等各種建材廠家獲得銀行的貸款後，能夠確保完成訂單。而天津發展銀行，往往會撮合開發商、工程隊、建材廠之類的客戶之間展開生意合作。這樣一來，貸款的金額大多數都在銀行系統中流轉——比如，100萬兩銀子貸給地產商，地產商將很大一部分付給了工程隊，工程隊又有大部分向建材公司付款。

而除了生產過程之外，天津發展銀行又