第317章 怡和雙翼(第1/2 頁)

雖然香江地域面積有限，但是這裡卻聚居著數量龐大的人群，而且各類資源也相對匱乏。

面對如此棘手的現狀，香江政府不得不採取一些措施來促進經濟發展。

他們深知，只有吸引更多的外來投資商才能給這座城市帶來新的活力和機遇。

於是，政府毅然決定降低香江地區的稅收標準。

以此作為誘餌，吸引那些覬覦這塊風水寶地的投資者們。

然而，這樣的決策卻帶來了一個意想不到的後果：政府的財政收入大幅減少。

由於缺乏足夠的資金支援，土地資源自然而然地成為了政府獲取財政收益的重要途徑。

在這種情況下，圍繞土地展開的爭奪變得異常激烈。

無論是華資還是英資，亦或是不同華人財團之間，都捲入了這場無休止的地盤爭奪戰之中。

這些驚心動魄的商戰故事，早已被載入了香江的史冊，成為了這座城市發展歷程中的一部分。

也正因為如此，香江的土地和房價一直居高不下，讓普通百姓望塵莫及。

香江主要分為三個部分：香江島、九龍半島以及新界。

其中，香江島的中環地區和九龍半島的尖沙咀區域土地資源尤為稀缺，而香江島的中環更是享有“亞洲之心”的美譽。

因此，誰能掌控香江中環的土地，就相當於掌握了香江最巨大的土地利益。

那麼，香江中環的土地到底有多昂貴呢？

李明軒曾經看到過一則新聞報道，李超人在 2012 年之後，開始拋售他在內地和香江的房地產專案。

其中，中環中心大廈的部分樓層被售出，僅這 75%的樓層交易價格就高達 400 多億港幣。

換句話說，整座中環中心大廈的售價超過 500多 億港幣。

一棟中環的大樓價值竟然高達500多 億！

而在同一時期，恆基兆業在香江中環的土地拍賣會上中標了一塊地皮。

據報道，這塊地皮的總價值竟然高達 230 多億港幣！

而這塊地皮的最高建築面積卻僅僅只有區區 4.3 多萬平方米。

這意味著每一平方米的土地都被賦予了極高的價值。

按照摺合成單價計算，每平方米的價格竟然高達驚人的 53.94 萬港幣！

但請注意，這僅僅是樓面價而已。

這塊地皮被建成商業大廈後，其售價更是飆升到了令人咋舌的 75 萬港幣/平米。

可以想象得到，香江中環的房價達到了何種驚人的程度。

這便是寸土寸金的香中環，一個充滿著無盡奢華與財富的地方。

在這裡，誰能夠擁有哪怕一小塊土地，都意味著他將坐擁上百億的鉅額財富。

而在這個黃金地段，怡和旗下的置地集團無疑是最為耀眼的存在。

作為香江歷史最為悠久的地產公司，背靠香江政府，成為了香江中環當之無愧的最大地主。

李明軒在暗中收購置地的股份之前，就已經對置地集團的發展狀況展開了調查研究工作。

這份詳盡的調查報告讓李明軒對置地集團的歷史有了更清晰的認識。

他不禁感嘆這簡直就是一部關於香江中環的發展史。

時間追溯到 19 世紀末期，當時的香江中西區土地資源日益緊張，已無法滿足城市發展的需求。

就在這個時候，兩位來自鷹國的紳士——遮打爵士和凱瑟克向時任的香江提議，在香江中環地區進行填海工程，以擴大該區域的面積。

經過一番努力，他們成功獲得了香江總督的許可，並於 1889 年正式創立