第1799章 兩件大事(第1/2 頁)

劉教授的問題，讓白手咧嘴直樂。

五十歲了，白手不想再要孩子，要是減去十歲，他肯定會再要。

“呵呵……劉老，當我六十八歲的時候，送十八歲的孩子上大學，人家會認為我們不是父子倆，而是爺孫倆。”

吳教授笑道：“這有什麼關係。有個著名棋手，就是五十多歲了還要了個孩子。還有個著名演員，六十多了，老婆還給他生了個兒子呢。”

白手笑著點頭，“好吧，好吧，我回去以後考慮考慮。”

第二件大事，是房地產行業再次陷入低潮。

而這個低潮的最大標誌，是商品房的嚴重積壓。

據不完全統計，全國現有庫存商品房一千兩百八十萬套，總面積高達一百零九億平方米。

按照正常的銷售速度，需要十八個月的時間，才能把庫存商品房全部賣出去。

很顯然，庫存太多，已嚴重威脅到整個行業。

這幾個資料，是劉教授花了半個月的時間，根據公開的資料和報道統計出來的。

白手說道：“劉老，我不懷疑你的統計。但我嚴重懷疑，各地公開的資料有問題。”

“哦，什麼問題？”劉教授問道。

“有水分，就是有誇大的成分。一百多億平方，就算按人均居住面積四十平方米計算，也夠兩點五億人住。你們說說，真有這麼多庫存嗎？”

吳教授嗯了一聲，“小白，還別說，經你這麼一分析，這幾個資料確實有問題。”

楊副主任說道：“是不是把今年明年後年竣工的房子也算進去了呢。”

劉教授點著頭道：“很可能是這樣。因為在我統計的時候，發覺那些資料比較混亂。特別是三四線城市，有的資料是互相打架的。”

白手說道：“商品房庫存嚴重積壓是肯定的，但公開的資料有水分也是肯定的。之所以誇大其詞，我看有逼政策調整的嫌疑。”

吳教授問道：“小白，開發商們希望做哪些政策調整？”

“吳老，這還用問麼，做那些能把庫存房子賣出去的政策調整。”

楊副主任問道：“小白，你認為會這樣調整嗎？”

“肯定，必須。據我所知，這一輪去庫存，如果不能很快的和很好的完成，會把至少三分之一的房企撐死。救房地產市場，就是救全國經濟，所以去庫存必須完成。”

劉教授忽然笑了。

白手好奇的問，“劉老，你笑什麼？”

“小白，如果現在賭局結束，你贏定了。”

白手愣了一下，隨即馬上就笑了，“對啊，對啊。賭局如果現在結束，我肯定贏了。”

吳教授笑笑，“閒著也是閒著，咱們不妨算算，小白你能贏多少。”

不僅是劉教授在統計相關資料，吳教授也一直在關注，特別是涉及賭局的那十六個資料。

楊副主任叫服務員去拿紙和筆。

不一會，服務員送來了紙和筆。

吳教授和劉教授一起，報出一系列資料。

楊副主任一一記下。

說得沒錯，要是現在結束賭局，白手肯定贏了。

十六項資料，白手贏了十三項。

楊副主任說道：“小白，房地產行業是你的大本營，是你起家的源泉。你分析分析，未來五年會是個什麼樣子。”

吳教授和劉教授也催白手分析一下。

白手也不謙虛，但皺著眉頭思忖了一會。

“你們可能沒有感覺出來，這幾年的房價，是在週期性上漲的。二零零五年，二零零九年，二零一二年，或三年或四年，進行了三次瘋漲。而漲價的原因，有市場的推動，也有政策的推動。按照