第86章 地王開標(第2/2 頁)

的歷史最高水平，樓宇按揭利率升至21%，對置業者產生巨大阻力。

在置地提交標書之後，港府又修訂了賣地政策，取消“分期付款買地”，要求地產公司必須一次性支付買地費用。

令發展商購買土地的成本更加沉重。

香江內部消費萎縮，各行業公司利潤下降；

11月更是爆發了銀行危機，多家銀行倒閉、清算。

香江前途問題也提上了議事日程，而老人家對於香江的強硬態度讓香江部分英資信心受到衝擊。

在這一系列因素的衝擊下，徘徊不前樓市開始掉頭下跌，直到82年“鐵娘子”跪倒人民大會堂前，香江樓市將將到這輪行情最冰點。

早在今年8月份，港府便找到了興華集團，希望以23億的價格收回天水圍全部土地。

港府的意圖也很明顯，他們知道內地決意在97年之後收回香江，不想讓一箇中資參與一個超越97的地產投資。

而且天水圍地理位置特殊，如果繼續讓中資持有天水圍，可能會給外界造成一個假象，那便是英方已經決定放棄香江的主權。

上一世，港府以23億的價格將天水圍地皮收了回去，隨後又以8億的價格出售38.8公頃土地出售給天水圍公司開發地產。

這一世，張卿的興華集團比巍城集團強大萬倍，不僅在香江勢力根深蒂固，錯綜複雜，而且張卿的興華銀行還是香江最大的黃金儲備銀行。

張卿還與內地老人家聯絡緊密，近年來更是多次前往內地投資，興華集團早就表明的傾向內地的意向。

最終，在內地政府的施壓下，港府只能改變最初的策略，以5億港元價格，象徵性收回天水圍邊緣88公頃的土地。

1981年年底，華人行大廈重建完畢，張卿將興華集團從環球大廈重新搬回了華人行，並將這裡定為興華集團辦公地點，大廈改名為興華大廈。

興華大廈門口放置有一對手工精美的青銅獅子塑像，是附近其他大廈少有的吉祥物。

興華大廈也因為新穎的外形成為中環地標性建築。

……

1982年2月，因為這時期的樓價已經經歷了一輪小幅度下跌，港府宣佈置地集團以78.8億的價格贏得標書。

而長實、新世界發展分別以43億、38億落敗。

比原來省了十億，讓置地集團十分開心。

紐壁堅在開標現場，帶著鮑富達滿臉紅光的來到了張卿面前。

“張生，真是不好意思，這塊地皮被我拿下了，看來興華集團與我們置地還是有一點差距啊。”在商場上擊敗興華，讓紐壁堅抑制不住的喜悅。

鮑富達在一旁也滿面紅光的說到：

“張生還是太年輕了，在記者面前洩了底，才讓我們置地有機可乘啊。”

聽二人說完，張卿笑了笑說到：

“你們剛才沒聽嗎，這次競價，你們置地與長實、新世界發展是出價前三名的公司，興華集團根本沒有參與這次競標。”