第40章 太空房地產開發2(第1/2 頁)

既然邢辰想做太空房地產，那麼自然也需要有他的賣點。

邢辰的賣點十分簡單，那就是人造重力，讓你擁有藍星一樣腳踏實地的感覺，

星空這個系列的空間站製造人工重力，採用的是離心力的方法。只有在半徑足夠大，轉速合適的情況下，才可以模擬出藍星的重力。

而根據科學研究，如果旋轉速度低於30秒/圈，那麼人類就會很容易出現眩暈、噁心、方向辨識困難等等問題。而在轉速最低30秒/圈下，半徑越小，模擬出來的重力就會越小。

“不過這售價實在是太貴了啊！”

關閉了系統商城頁面，邢辰暗暗在心中嘀咕了一句。

可不是麼？這購買空間站最基本的計價單位是億。

“以我現在有的SSS級空間站來算，綜合一區一共是大約565萬平米。過道的面積是22.7萬平米，這個算公攤，公攤率是4.02%。”

“可以分成設計成三種房屋，一種套房、一種單間、一種集體宿舍。”

“套件一室一廳一衛，一套50平米。”

“單間放個單人床和桌子就夠了，給個10平米。”

“集體宿舍的話，面積20平米，放上4個高低床。”

“不過這樣規劃的話就得對現有房間格局改造，再加走廊過道的話，那麼公攤率得增加。不細算了，直接按15%公攤來。”

“刨去公攤，實際可用居住面積大約480萬平米，1萬平用來當公共服務。”

“那麼一個SSS級空間站可以有套間間、單間間，集體宿舍間。”

“那麼套間出售價格就定1500萬星幣一套，50年使用權。全部售出，利潤大約4400億星幣左右。套件租賃的話，2萬星幣/月。”

“單人間的話價格就定300萬星幣一套，50年使用權。全部售出，利潤同樣在4400億星幣左右。單間租賃的話，每月是5000星幣/月。”

“集體宿舍的話，那麼只能租賃，沒辦法買賣。宿舍為八人間，每人每月租金為3000星幣/月”

邢辰暗暗在心中盤算起來，並且計算出了一個出售和租賃標準。

不過邢辰已經盤算好了，雖然衡量單位用的是星幣，可是實際上星辰並不打算收星幣。因為星幣如果太多，實在是沒啥用。

最關鍵的是，如果收星幣那收多少就是多少了。可是如果收同等星幣價值的礦石，只要倒騰一手星辰就會有10倍的利潤。

正是因為如此，傻子才直接收星幣呢，用它多賺些積分難道不香麼？所以邢辰收租的方式最後會換算成礦石，只能使用礦石交租金。

“只是均價30萬/平米的房子，現在基本沒人消費的起啊？”

不過很快星辰的臉就垮了下來，一臉無奈的喃喃自語道。

“我就是把萬字去掉，怕是現在也沒人買的起吧？”

“難道計算了這麼半天，就這麼白忙活了？”

星辰十分苦惱，滿臉的不甘。

說起來末日之後，星辰難得這麼用心去謀劃一件事情。從他這又查資料，又是詳細計算成本價格的，還真是第一次。

“咦……不對啊？”

不甘心的星辰一琢磨，頓時發現不對。

“綜合二區還沒計算啊？雖然說重力只有藍星的一半，可是一半它也是有重力啊。價格稍微便宜點，肯定會有人願意住。”

很快邢辰就發現了問題，並且思維頓時就擴充套件開來。

“咳……瞧我這腦子。雖然他們現在沒有錢，不代表以後他們都沒錢啊？而且，我現在空間站也沒開發出來呢！”

一拍腦門，星辰有些恍然的自言自語