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程祖佑不以為然地說：&ldo;那為什麼區法院還受理了長樂花園業主委員會的物業管理權的訴訟，而且還判他們勝訴，我們不服上訴，中院結果還是維持原判。&rdo;

陶律師辯解道：&ldo;我剛才不是已經說了，《條例》充其量只賦予業主委員會在物業管理方面的維權權力嗎？老實說，區法院原先對我說不會受理此案的，依據也是法律沒有賦予業主委員會訴訟主體資格。可是人算不如天算，趙明請來了中央電視臺，逼得市房管局出臺了四方協調會議《紀要》，《紀要》上白紙黑字寫著我們的物業公司要在某月某日之前交出管理權，接著業主委員會奪了權，在輿論壓力和業主自主管理既成事實的情況下，法院也是為了安定才判業主委員會勝訴。中國不像西方，比如美國法官判決的案例可以等同於法律，很多成為其他法官審判量刑的參考，我們國家是不可以依照曾經案例判案的，長樂花園業主委員會可以狀告清遠物業公司，而告不了南建集團，你們放心吧！&rdo;

賴家興說：&ldo;陶律師說的還是有道理有見地，政府為了政績，起碼在一段時期裡還會保護我們開發商的利益。就像當年市人大常委會出臺《物業管理若干規定》，規定開發商要繳總投資百分之二的物業管理基本金，不交不給透過綜合驗收。結果呢，我們幾十家開發商直接去市委市府施加壓力，說要是這樣執行大家就撤資到外省去，結果是我們開發商先交十萬元就可以透過綜合驗收。後來建設部發了一個檔案，說專項維修資金要由業主交，這下我們就更有理由不交了。所以我是不怕他們告物業管理基本金，擔心的倒是他們告架空層。&rdo;

陶律師說：&ldo;老大也不必擔心，我保證法院不會給他們立案，就是立了案，我相信法院也不敢判業主委員會勝訴。政府辦的國有房地產開發公司也都在賣架空層，如果判業主委員會勝訴，他們又該怎麼辦？&rdo;

&ldo;不管怎樣，我看兩個案件你都要做充分的準備，不可麻痺大意。&rdo;賴家興轉對彭玲和程祖佑說，&ldo;架空層賣得怎麼樣了？&rdo;

&ldo;現在的物業和保安完全是聽業主委員會的，我們售樓小姐連長樂花園的門都不讓進，促銷難以開展。&rdo;彭玲情緒不高。

&ldo;難道你們就沒有辦法？程祖佑你說說，我北方的工程可是在急等著用錢啊！&rdo;賴家興說。

程祖佑乜了一眼彭玲，心想這是這個女人的事，跟自己的業績無關，無須在老闆面前賣乖，更不願在她面前說出自己的想法。他只是說：&ldo;架空層是彭副總負責，我相信她會有辦法的。&rdo;

賴家興看著他們兩人，說：&ldo;大敵當前，大家要精誠團結。&rdo;他很為自己突然想起某部電影的一句臺詞感到高興。&ldo;架空層銷售工作雖然是小彭負責，但是你現在是房地產公司的總經理兼董事長，協助小彭辦好這件事也是你義不容辭的事情。&rdo;

程祖佑心想，誰不知道這董事長兼總經理除了每月多兩千元薪水外是徒有虛名，這個女人根本就沒有把自己看在眼裡。

賴家興話鋒一轉說：&ldo;這兩天我也在想這件事，媽的，業主在觀望也好，我們把餘下的架空層停車位先處理掉。&rdo;

彭玲問：&ldo;我已經用幾位高層領導和他們家屬名義，做了幾十本產權證。&rdo;

賴家興大聲說：&ldo;好，那你就叫我的親友和總部全體員工，分批去辦銀行按揭購買架空層車位。&rdo;

業主 第三十二章(1)

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蔚藍色的天空上沒有一朵雲，一塵不染，