第254章 【異性朋友】(第1/3 頁)
12月初旬。
林祖輝的辦公室坐著‘兩梁’,一個是新時代地產系的金融專家梁真勳,一個是香江鼎鼎大名的證券專家梁伯韜。
這次邀請兩人到自己的辦公室,是林祖輝打算和他們密謀新——新時代地產系的機構重整的問題。
品完茶,林祖輝才不緊不慢的說道:“梁董事,我們已經收購了多少保華建築集團的股份?”
梁真勳說道:“5,還在慢慢收購當中。”
林祖輝點點頭,由於香江證券法規定:若是收購公司的股份超過35,便觸及全面收購線;而全面收購的價格,必須以近六個月最高的價格。
因為這項規定,特別是‘六個月最高的價格’這一點,就導致林祖輝在明年四月份之前,只能老老實實的。
他有很多收購方桉,也只能放在明年四月底開始,因為股災前的股價實在太高了,沒有傻瓜蛋敢在這段時間觸及全面收購線。
梁伯韜並無驚訝,他知道林祖輝一定不會放過這次擴張的好機會,因為新時代地產系完美的預判了這次股災,損失幾乎沒有,反而大賺特賺,並取得了銀行家的更加信任。
他說道:“你是想先暗購一部分股份,再在明年四月發起全面收購,將股份增持到49?”
為什麼大家都將收購戰放在明年四月底,因為就算觸發全面收購,只要將價格定在近六個月最高的價格就行。但這個價格,對很多股民並沒有誘惑力,那麼就可以心安理得的將持股增持到51以下。甚至有人趁著‘私有化’的機會,將自己的實際持股控制在60左右。
林祖輝點點頭,說道:“不錯,保華建築集團可以彌補新時代地產系的不足,而大股東持有不到15的股份,我們打算收購。這次收購,我打算聘請你當顧問!”
前世大劉收購的保華建築,再一次被林祖輝盯上了。
沒辦法,香江的優質建築公司就那麼幾家,背後基本都大型集團的旗艦公司,林祖輝惹不起。
而新時代地產如果老老實實發展,是絕無可能和四大家族相提並論的,甚至連恆隆地產都不一定比得上。
梁伯韜點點頭,說道:“恩,等會我和梁董事談談細節!”
兩梁合作多次,早已經配合熟練,而收購公司都是需要投資銀行和證券公司相輔助的,梁伯韜是林祖輝的唯一人選。
接下來,林祖輝又說道:“明年四月份,我打算先私有化富麗華酒店,再私有化國泰城市。國泰城市股價嚴重被低估,影響其公司的信譽不說,還影響其公司的發展。只有讓國泰城市退市,成為新時代地產的酒店部門,這樣新時代地產才能直接支援酒店業的發展。”
林祖輝的打算是,未來兩年的時間,新時代地產要在全世界花20億~25億收購酒店管理網路和酒店經營(產權)。
因為從明年開始,香江的幾大富豪就要傾巢出動,在北美大肆攻城略地,收購大量的酒店管理集團(酒店管理網路),以及酒店。
北美的酒店回報率不算高,但大家看中的是穩定和分擔風險;而酒店管理網路(收費4~10的管理費業務),可以為整個酒店集團提供一種助力。
梁伯韜讚道:“這個很有必要,新時代地產擁有強大的盈利能力,可為酒店業務提供更好的支援。像是新世界的股權結構,我們可以多多參考。”
林祖輝說道:“好,你們幫我整理個方桉出來交給我!我再告訴你們一個訊息,明年開始,我們要佈局全球的酒店業,國泰城市預計要拿出20億以上發展全球的酒店管理網路,以及收購一些經營不錯的酒店產權。”
兩梁都有些大吃一驚,這位胃口不小啊!
國外的酒店可沒有香江的酒店值錢(除美國洛杉磯