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003 房東大叔3(第2/2 頁)

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下,如果是自己看到這樣的租房合同,先不聊價格,光這些不平等條約就能氣死。

所以他乾脆把死規定縮減成了三條,然後加了個試租期。

啥意思呢?就是無論租客條件多好都得先試租一個月,在這一個月裡雙方互相觀察磨合,誰都有權隨時提出中止合同。過了試租期之後雙方才簽訂正式租房合同,到這時就得完全按照合同規定執行了。

這樣做就是怕租客太會裝,說得好好的,結果合同一簽就原形畢露,到時候就算自己不怕麻煩、能把人趕走、不會承擔損失,可麻煩終歸是麻煩。洪濤不想因為出租房屋整天上躥下跳,說白了吧,他就是想躺著掙錢,不光不受累還得心裡舒服。

可話說回來了,這種條款會有人答應嗎?洪濤可以很負責的肯定,必須有,還不在少數。理由很簡單,咱的房屋質量好,磨磚對縫、又高又大,冬暖夏涼,空調、暖氣、廚具、傢俱、電器、網路一應俱全。

想綠色環保出行,門口就是公交車站,地鐵站也距離不遠。願意自駕更好,倒座房南牆外就可以停車,算是住戶自用,保證沒有協警來貼條,對面還有警務站和n多攝像頭,二十小時在崗,比正規停車場還安全。

光房屋質量有保證、交通便利就完了嗎?遠遠不夠!日常用品門口的小賣部就有賣,嫌檔次低品種少也沒關係,步行幾百米就是地安門大街,好歹也算條商業街,足矣滿足日常需求。

光滿足了吃喝住行就算好嗎?洪濤還會說不。那只是基本生活需求,咱這裡高階就高階在除了基礎之外還有更多,比如娛樂。

無論春夏秋冬,只要你想,就可以和家人一起漫步在後海岸邊,一分錢門票也不用花。試想一下,在寸土寸金的京城市中心,還有什麼地方能如此愜意?

不愛看自然風景,也覺不出湖邊漫步有什麼意思。酒吧街聽說過沒?後海岸邊一圈都是,天色漸暗時它們就會五光十色,把白天寧靜祥和的後海打扮得無比妖嬈。從人均幾千的高檔大坑到點瓶啤酒就能坐半宿的平民小店應有盡有,能享受什麼就看您錢包有多厚了。

要是還不滿意也沒關係,有什麼需求都可以正大光明的和房東提,就算長夜漫漫孤枕難眠,這位房東也能婉轉隱晦的指點幾家有特殊服務的酒吧,還能把近日價格傾囊相告,不敢說去了就打折,不挨坑是有保證的。

吃喝住行連帶娛樂都有就夠了嗎?洪濤依舊要說不。在京城裡租房的人群百分之九十九是來打拼的,其中比較成功的全都拖家帶口,最少也有個孩子。

對於這種家庭來講,單純的吃喝住行和娛樂已經不能滿足需求了,孩子上學的問題必須提上日程,而且是重點議題。

兩口子背井離鄉來、寄人籬下為的就是讓孩子將來有個更好的平臺,寧可多花錢也得找個能上好學校的機會。在城區裡想上好學校,除了父母要有居住證之外,常駐地是否在學校招生範圍之內也是非常非常非常關鍵的,尤其是小學。

這時候洪濤就會拿出一份去年的招生簡章,滿臉笑容的向租戶介紹這個院子的優越性了。

鴉兒衚衕小學歷史很久遠,解放前是私立崇實第二小學,現在是區重點。別看還夠不上頂級一流小學的門檻,但它的對口中學裡有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六一中。

在xc區的中學排名裡,四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九,厲害不?全在前十名之內。

別急,再往下看,一五六中排名十一、三十九中排名二十!只要你孩子的運氣不是太次,大機率會進入這幾所重點中學。

就算最終被派到了民辦公助的三帆中學也不是末日,這所學校是師大二附中的初中分部,師資力量一點不比重點中學次,升學率也是很高的。

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