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曹月清呵呵笑道：「孟小弟果然是初生牛犢不怕虎啊！既然你有興趣到房地產這塊來玩玩，那我可以做個領路人了，我手上有一家建築公司，，這次來長沙主要是談一樁市建工程，由於這次的工程比較大所以我要親自談妥，基本上已經搞定了，標書我都拿到了！」

孟飛有點忐忑：「這個不知道這個專案大概是多少的底價呢？」

「四億！」

孟飛吃驚的看著曹月清：「四億？這麼多！」

曹月清擺擺手微笑道：「看來孟小弟還是對房地產不瞭解啊！」

孟飛有點尷尬，雖然他知道房地產很賺但是他真的不瞭解這一行，四億的專案看起來好像很龐大一般！

「房地產相對於其他的行業並不屬於暴利行業，一般的話房地產可以收到手三成利潤就已經很多了，如果可以收到五成的利潤，這就要靠運氣，像報紙上媒體上說的房地產有一倍兩倍的利潤，只可能有兩種情況，第一，有政府支援你，加上天時地利，比如說上海那邊，深圳那邊，因為這些是黃金地產，沒有很硬的後臺的話，你是無法拿到那塊地的；還有一種就是壓低成本，偷工減料，不過這種做法有傷天和，而且對名譽的損害極大，不可取！」

孟飛聽得津津有味，這些全是書上學不到的，是經驗，很少有機會可以接觸到的，可要好好的把握啊！

曹月清也很久沒有暢談這些事情了，畢竟和他來往的人誰會有空聽他講這些，他的談興也上來了：「這裡就出現了一個很多人的疑問，為什麼房地產不是暴利行業，而能產生那麼多的富翁呢？說穿了就很簡單，就是基數的問題，就像這個工程小小的一個工程就是四億，就算一成的利潤也要有近四千萬的利潤，隨便建個住宅樓就是幾十上百萬的，利潤比不高，但是乘於基數的話，這個就比較恐怖了！」

孟飛恍然怪不得房地產容易出富翁，原來如此啊！

「但是在房地產這一行做做小富翁，有個千萬身家就不錯了，如果真正做大就很難，大多數都是些小魚小蝦，真正賺錢的大頭他們是沒機會的！」

孟飛有點迷糊，這又怎麼說，生意只有越做越大的理，怎麼會有無法做大的道理，生意這行做的越久人面越廣機會也就越多了！

「這就是大頭壟斷主義，一般來說每個大的城市，或是省都會有幾個房地產界的高層人士，這些人就壟斷一個城市乃至一個省的大型工程，有沒有聽過周正毅？」

孟飛點點頭，自然聽過，2004年的時候被逮起來的房產大鱷！

「他一個人就壟斷了整個上海的大型房地產，別人是無法插手的，他後面有政府，有銀行，比如說我的話，我如果像插手上海那邊的話，必須要和他合作，不合作我根本就那不到工程，或是批不下土地，同理如果別人想來我的地盤插手的話，我也會動手腳不讓他插手，尤其是幾個大頭聯合起來以後足以把一個省經營的密不透風，而那些小富翁只是接到一些從那些大頭手裡漏掉的小專案！你可以想像一下大頭們的實力！」

第三十章跨行！機會？還是危險？

孟飛恍然，怪不得曹月清說起三百萬美金簡直就像三萬塊一樣，看來這個曹月清是個真正的大老闆，照他的財力在辦個新戰盟都沒有問題，為什麼非要入股注資呢？

孟飛有點想不通了，他實在是不明白這些有錢人的想法！

曹月清可不知道孟飛心裡轉的念頭，繼續侃侃而談：「說起來，我為了進入長沙這塊市場也花了不小的功夫，就說這次的工程吧，四億拿下，我是基本上沒錢賺的！」

他頓了一下瞄了一眼孟飛，看他有點懷疑的樣子，解釋道：「做房地產最重要的就是和政府，銀行的關係，如果一個超大的工程交到你手上，你首先要考慮你可