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第5部分(第3/5 頁)

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當然,這事情扯遠了。

想說的是,私人土地上的一切東西都屬於土地主人所有,包括,地下的礦藏,石油,金礦,以及地底的藏寶。

如果,陳東在尼德蘭農場上挖出14個裝滿金幣的罐子,農場主分分鐘要你把14罐金幣吐出來,你還得進監獄。

美國的私人土地當做財產的一部分,各種所有制形式之間的土地可以自由買賣和出租。

陳東打聽了,尼德蘭農場是傑克遜。戴夫夫婦十幾年前買下的,在農場上種植一些蔬菜,大豆,麥子,芥麥等一些經濟作物以及養殖肉牛,也就是說,傑克遜。戴夫夫婦把農場當做經營產生利益的農場,而不是當做一個留下很多美好回憶的家。

只要價格合適,傑克遜。戴夫夫婦應該會出售尼德蘭農場。

陳東委託一家房地產中介機構去幹這事,說服傑克遜。戴夫夫婦賣掉尼德蘭農場。

為了500萬美元的百分之幾個點的中介費,不要陳東去催促,房地產中介機構都會努力去說服傑克遜。戴夫夫婦賣掉尼德蘭農場。

轉眼間,一個多月過去了。

紐約佳士得秋拍會剛剛結束,藍鑽被拍出了一個極高的價格,1870萬美元,被泰國王室買去。

1870萬美元,與前世拍到2200萬美元相差了300多萬美元,不過,想想也正常,前世,藍鑽被拍賣的時候是2017年,現在是2001年,算上通貨澎漲的原因,這顆藍鑽拍出了比前世更高的價格。

1870萬美元,扣掉8%的佣金,1720萬美元打入陳東的銀行帳戶。

美國稅務局準備盯著陳東收稅了。

美國的稅太狠了,典型的’劫富濟貧‘,各種稅,太多,太複雜了,不是專業的會計,你永遠算不出你要繳多少稅,不過,陳東可以估計,1720萬美元至少要被刮掉20%,甚至30%。

除非一口氣花掉這1720萬美元。

房地產中介機構乾的事也幹得順利。

房地產中介機構與傑克遜。戴夫夫婦談得差不多了。

尼德蘭農場4019英畝土地,房屋、牲畜,農機具等在內523萬美元,在紐約,華盛頓開的三家餐館資產值75萬美元,一共598萬美元,將近600萬美元。

就差簽字了。

房地產中介機構傳真了一份合同給陳東。

陳東僱了一名律師,檢視了合同。

在美國,幹什麼事,找個專業的律師準沒錯,律師會給你處理各種麻煩,而且,沒有後遺症,比如,籤一份合約,律師也得在合約上籤證,以後,合約出問題,出現合約條文上的爭執,歧義,那麼律師要倒黴了。

當然,僱傭一名律師不便宜,一般都要75到500美元時薪,與律師通電話時間,和閱讀email回覆時間,也按這個標準累計時間收費,如果通話不足12分鐘的話,也按12分鐘收費,也就是通一次電話最少55美金。

律師用4個小時的閱讀合約告訴陳東合約沒問題。

陳東在合約上籤上自己的名字。

598萬美元匯入傑克遜。戴夫夫歸的銀行帳戶。

69。87萬美元匯入房地產中介機構的銀行帳戶,12%的中介費,可不少,不過,美國的商業服務真的需要點個贊。

陳東只需要委託房地產中介機構購買尼德蘭農場,從說服傑克遜。戴夫夫婦賣掉尼德蘭農場,對農場資產的評估,各種與當地政、府打交道,各種手續,各種優惠,免退稅,房地產中介機構都給你幹了。

加上交給政、府雜七雜八的錢,陳東花費了700多萬美元。

在幾天後,陳東拿到了尼德蘭農場的地契和相關文

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