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也起到了關鍵作用。在“9111”事件之後，美聯儲主席艾倫格林斯潘瘋狂地降低自己所控制的利率—聯~金利率在幾個星期之內從35％降到1，以此來刺激經復甦。

3年6月，格林斯潘更是把這一利率降到了1％，並且讓這種狀態維持了1年。同時，其他頗具影響力的zhōng&nbsp；yāng銀行開始公開表示對於通貨緊縮地擔憂，這也使得長期利率降低。

年11月，當時的美聯儲理事本伯南克jǐng告說，對通貨緊縮的擔憂“並非空穴來風”。在這種情況下，房屋抵押貸款的利率從2年~降低到了2003年的6％。

低息資金，在某些情況下甚至是免費資金很快就進入了房地產業。二手房交易量很快從20011年的525萬套上升到2003的6175萬套。與此同時，房屋的平均價格也從1美元上升到178元，增幅達1％。

新房交易量也從20011年的16c萬套提升到2003年地185萬套。房地產也的確提供了工作崗位，從整個國家地角度來看，房地產業也許是接納過剩生產力的最佳產業了，建造、銷售、裝修和翻新房屋都是需要大量勞動力地工作。

每建造或銷售一房屋，各行各業的許多人，不管是藍領還是白領，都會行動起來，如抵押貸款經紀人和律師、產權保險人和契約公證人、評估師和搬運工、建築師和工程師、裝修工人和管子工、五金店經理和家得寶地員工、水泥和木材生產商、煙k；清理工和家庭巡視員、化糞池清潔工和庭院設計師、園藝師和滅蟲工人。而且這些工作都是屬於聘用國內人員的崗位。

北美信託銀行有限公司經濟學家阿沙邦加羅爾發現，從20011年11月到2005年間，房地產所提供的崗位佔整個私營機構的36％，也就是230萬崗位中的836萬個。～~~～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～～~~～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~~～~~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～~~～～～~~～～~～～～~~～～~~～~～~~～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~~～～~～～~~～～~~～～~~～～~～~~～~~～～~~~～～~～～~~~

在張巖看來，：然美國房地產市場註定要成為飛灰，那自己不在這幢大房子最輝煌的時候撈上一筆，那實在是太對不起自己了，按照自己的理解，美國目前的次級貸款就是一個巨大的漏洞，只要擔子夠大，就可以幾乎無限的買下幾十套房子，然後適時出手就會得到巨大的利潤，實在是太誘人了！

在張巖的記憶中，美國房貸出現好像是零六年，徹底爆發是零八年，至少在零四零五年，房地產還是火的不行的行業，張巖記得好像有個城市特別火，好像叫什麼來著了，對了就是紐約！

咱們就小小的投進去三百個億就行了，也不準備多投。這樣應該不會引起多少變吧，雖然說蝴蝶可以扇扇翅膀引起颶風，可那也要條件合適啊，咱們這三百五百億的，最多就是塊小石頭，掀不起多大的浪花的！

但是些只是張巖的想法，他不知道美國的金融市場已經翻到了多！

美國整個金融市場的模是67萬億美元，cdo（擔保債券憑證）是12萬億美元，住房抵押貸款（mbs）也不過12萬億美元，但是cds（信用違約互換的總額達到了62萬億美元，也就是說，按照首付兩成計算，三百億美金帶來的（mbs）是一千億美金，cds是五千億美金，而且這種活動xìng特別強，殺傷力出眾的五千億還不知最終的結果，在各種債券槓桿作用下，五千億美元還會被繼續放到，甚至可以