第187章 魚臺村的樣板房(第1/2 頁)

按照國家規定，漁家院佔用的宅基地為二分地，摺合約為一百三十平米稍多一點兒。除了建有各二十平米的三間正房外，還有各十平米左右的灶間廚房和堆放漁具的雜屋倉庫，以及一間男女通用的小廁所，扣除房屋建築物，每家小院可不算小:少說也有三十平米左右哩。難怪那些房地產開發商們盯住城中村和舊村改造，他們給農（漁）民補償的，大多是按房屋建築面積算的安置房，這院子可是不補償房子的！

這是後話，經過不到一個月工夫的運作後，三套漁家小院煥然一新：原先的卵石壘牆只留下靠地基的多半截並加固，上面砌上蘇州園林常見的造型各異的小青瓦花格窗欞和青磚牆脊，從鏤空通透的窗格往院裡瞧，卵石造型鋪地，挖了一個兩三平方米的小池塘，幾尾錦鯉和小海龜悠然地在水草叢中游啊遊。 院子裡還用防腐木砌了四個時尚的所謂“一平米菜園”，分別栽培了紅辣椒、小香菜、上海青和青蒜。院子裡搭起了葡萄架，三處院子分別栽上了葡萄、葫蘆和絲瓜，那葫蘆還是牙牙葫蘆種呢。葡萄架罩住半個池塘，架子下面擺有桌凳，適宜納涼品茶休憩。

進了房子裡便更加是別有洞天，與原來的房間比較，間間都是如同賓館，除了加裝了面積約為一個半平方米的快裝式淋浴與衛生間，其它是根據懷舊裝飾的要求，靠窗處重砌了老式的雙人大炕，還加裝了古色古香的炕櫃，還有小巧的炕桌，讓人一進屋就感到一種鄉土氣息撲面而來。

有一個房間居然被趙紫薇和她們的同學們弄出了新花樣：用古色古香的古典中式羅漢床代替了西式的席夢思雙人床，一側的立式木製床櫃裡擺放被褥枕頭等鋪蓋。房間裡進門配上同樣是木製的大立櫃，再配上一張貴妃榻、一張圓桌和兩個鼓形圓凳，古典風味十足。

“哇噻！俺爺爺輩他們住的就是這樣的房間？那也太奢華太享受了點吧！”三套小院改造之後，全部敞開供村民們自由參觀，大多是扶老攜幼一大家子來的。田家苑和幾個村委站在門囗當起了講解員，不厭其煩地為好奇的村民們解答著這樣的問題。

按照村委會原先的想法，把老屋改造後，還是發還給他們各自經營民宿。但是這個方案馬上被否定了，因為村子西頭那些民房肯定要扒掉，去建新村和專家村，那些失房的村民拿什麼去搞漁家樂？

禹若冰曾經去過海南、北海、福建、琴島、秦皇島、雲港等不少海濱旅遊勝地，也住過當地的漁家樂民宿，感覺那些地方由於是個體分散經營，不僅出現不少相互壓價的惡性競爭，甚至還出現宰客，導致一粒老鼠屎壞了一鍋好湯的局面。在他的勸說和堅持下，村委會終於統一了認識，制定岀本村的漁家樂旅遊業要走集約化經營的合作模式。

他們告訴村民們，按照自願的原則，村民們把自家的老房子作為入股的“股本”，交給村集體統一改造和經營，就像合作社時期農民們種地分紅那樣，年底把集體經營漁家樂的盈利按股分紅。村裡靠近海邊的一百多套作為第一期改造工程，住在這塊區域的村民每個月給一千五百元的租房費先行搬出去，一直髮到村子西邊的集體安置新村建成。此後的第二期改造工程也是這樣辦理。

這是躺平伸手吃現成的吶！村委會的方案一出臺，立刻在村民代表大會上獲得多數票透過。於是，這才出現了秦蘇怡進門時看見的那一幕。

坐在二樓董事長室正在品茶的姚海麗副行長看到秦蘇怡進來，招手笑道：“秦總，你這一招借力打力、借雞生蛋，一下子就把三千萬的啟動資金解決了。高！”

“哪裡的話，全是董事長和村裡想出來的窮招，手裡沒有多少錢，又想辦實事，還不得仰賴你們銀行扶植吶。”秦蘇怡謙虛地說道，並順手送了兩三頂高帽子。

“你們打算怎麼做？”姚海麗問道，這也是她的職責。