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買的時候就交了最低的首付，現在就算賣掉，資金回攏差不多三十萬左右，再加上家裡十五萬，一共四十五萬。

他問林文珺：「就算把商鋪房子都賣了，還差十萬呢。」

借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時間內賣不掉，他們的缺口更大。

「不能都賣掉。」林文珺搖頭，「學區要留一套，再有兩年寧寧就升學了。」別的可以動，學區房不能動。

江燁點頭：「好，那就把這個扣掉，缺口十八萬左右。就算咱們借了，湊出買房的錢，還有稅呢？重新裝修的錢也沒有，房子就得空關著。」

這就是個兩三年內看不見回報的投資。

就算他們有錢重灌了，也就是住進去，坐等升值。

「這就是你說的那個什麼來著？居住體驗。」江燁想起來，「除了居住體驗，短期內什麼也沒有。」

林文珺笑了，突然想起剛結婚的時候，江燁送走客人，他們倆坐在新買的床上數禮金，一筆一筆記下來。

看禮金能不能填上欠的帳。

錢還沒數完呢，兩個人就吵了起來，吵到隔壁鄰居都聽見，都知道，對面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

「你笑什麼啊，我說的不對？」江燁反問她，看她笑了，以為她還惦記著他那點股票，自己主動說，「我的那些股票拋掉，是有個七八萬，但房子沒這麼容易賣掉。」

一個月內要付出這筆錢，是真的沒辦法，除非去借。

「為了買這個房子背債？」他反問林文珺。

「如果用房子抵押貸款呢？」林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來：「本來就都有貸款，抵押能抵出來這麼多錢？」

江燁是真的不想再背債了，而且一旦現金流被限制，有許多事就辦不成了。

「再說了，咱們也不能把雞蛋放在一個籃子裡。」還有一點江燁補充，「我爸那個病，也不是這麼容易看好的，他把錢都分了……」

以後看病肯定是江燁掏錢，林文珺也沒想到，江連清分錢，江家的女孩們有房，還能細微的影響到她跟江燁。

林文珺想了想，點點頭：「有道理，家裡畢竟還是要留些錢在。總不能為了買洋房，把底都掏空，那就一點抗風險的能力都沒有了。」

七八月的時候蟹塘要收蟹，這也是一筆支出。

去年江燁工地上出事，禮品公司又被抄襲，如果解決得不好，也要賠償上家，這些都是原來根本想不到的。

一點錢都不留，沒法處理這種突發事件。

眼前是有金蘋果，懸在懸崖頂梢的樹枝上，但不摘金蘋果，也可以穩穩噹噹摘幾個銀蘋果。

抗風險能力，老婆嘴裡又冒出新詞兒，江燁看她一眼。

林文珺也回看他：「講定了不買就不買，以後有機會再說吧。」政策出來了，老洋房慢慢歸還給原產權人，以後肯定也有賣的，就是手續複雜些。

既然決定了，她就打電話給小吳：「不好意思啊小吳，以後如果還有機會，你再聯絡我吧。」

小吳很替林文珺可惜，他看得出來，這對夫妻是真的想買的：「沒事的阿姐，以後有這種房子我肯定通知你。」

爸爸媽媽在算帳，江小耳朵就坐在後面安安靜靜聽著，等媽媽打完電話，她才問：「那我們不買大房子了嗎？」

「現在不買，以後會買的。」

江寧點點頭，林文珺問她：「怎麼？你喜歡剛剛那個房子？」

「嘿。」江寧不好意思地笑了，她是很喜歡，她能看得出來，這棟房子以前一定很漂亮，「院子裡有葡萄架，還有紫藤花。」

林文珺也笑了：「好，以後我們買房子，也搭一個花架。」她笑完想到了什