第22章 可以先買地(第2/3 頁)

名下對吧？”

林文濤點頭。

他昨天之所以沒有直接把白青羽的戶籍登記在林家，是因為要回來給她說清楚，讓她自己做決定。而且，戶籍記在林家，這事不能他一個人說了算，還得經過他爺爺和大伯同意，因為白青羽將來若是做了什麼壞事，是會牽連到林家的。

但如果像惠大人說的那樣，白青羽把婚書、房屋、田土什麼的一切證明都同時辦齊了，那就可以徇私直接給白青羽立個戶，最多在白青羽的路引上寫一句“從林家分戶自立”，和林家就沒有太多牽扯了。

所以林文濤很希望是這樣把事情辦了。

“然後，我就得趕緊買地建房，並且把這些資產登記在我名下？然後就去找個願意上門入贅的，先成親，再分家，然後另立門戶，戶主就寫我的名字，是這樣嗎？”

林文濤：“正常流程是這樣。不過惠大人說，有他幫忙，一切都可以簡化。只要你找到了合適的人，可以用最快的速度完婚，然後把戶籍、分家、立戶、財產登記等等一次辦理妥當。只是，到時候你得親自去縣衙，因為辦理路引是要寫上你的樣貌特徵的。”

“那真是太感謝了！你幫我解決了最大的困難，我真是欣喜若狂。”白青羽先真誠地致謝，然後說：“我真恨不得現在就開始買地建房！只是，我現在尚無戶籍，怎麼買地？怎麼建房？”

“這……”林文濤點頭道：“這倒也是！沒有戶籍是買不了地的……”

白青羽：“是啊！買不了地，就建不了房，就成不了親，也就無法分家了。我原是想著，趁著現在地裡不忙，雨季也還沒有到來，先趕緊把房子建起來，可現在看來怕是不行的了！要不……等你們從舅舅家回來，我就先跟你去縣衙把戶籍落實？”

“……行！也只能這樣了。”林文濤點頭，轉身走到車邊，扶著母親讓她先上車。

他想了想，又扭頭對白青羽說：“其實，也可以現在就開始買地——只要你看中的地是我們葫蘆溝的就好辦。我姑母的丈夫，就是這葫蘆溝的里長，買賣土地都要先從他那裡出具文書契約。有這層關係在，你就可以先把看好的地買下來，只要在我姑父那裡過了明路，出具了買賣契書，雙方畫押，在大家心裡，那地就是你的了，別人是不會再有異議的。你就可以先行開始建房。等到今後你成親了，就可以拿著婚書和買地的契書，去縣衙一併將所有事務全部辦妥。當然，也可以在我們回來後，立即就去把戶籍辦了，把你看好的地也一併過戶。”

買賣房屋土地之類的，都是要在縣衙去辦理紅契的——就是蓋上縣衙的大紅印章，這一點白青羽是知道的。

尤其是房屋商鋪之類的，只有在縣衙辦了紅契，那房屋才會真正屬於你，因為縣衙會登記存檔，今後就算契書落入別人手中，那房產也依然在你名下，你本人不去縣衙簽字畫押確認轉讓，別人是霸佔不了的。

如果不去縣衙辦理經契（單指房屋），這買賣也是成立的，在民間還很通行，因為可以少繳一次稅。但如果契書被別人得到了，就可以拿去縣衙轉到別人名下，那可就要不回來了。

土地跟房屋不同，因為每年都要繳糧稅，所以必須去縣衙過戶辦理紅契。

白青羽欣喜道：“那真是太好了！我今天就去找姑父……哦！我不認識咱們姑父……”

林文濤無奈笑道：“你就這麼心急？一兩天都等不及了？難道你有看好的地了？”

白青羽點頭：“就是旁邊的那塊荒地，我的房子肯定要建在那裡，離這裡近我心裡才踏實。我今天再去仔細考察一下，如果可以開墾，我就多買一點，趕緊找人幫忙開墾出來，應該還來得及種夏糧。對了，新開墾出來的土地，要交稅嗎？”

“免稅三年。”林文濤說：“只是我不