第4章 砍價的妙招兒(第1/2 頁)

出雲酒樓在崇化坊偏南的位置，定位大概在中檔左右，頗有野趣。一些衙門的巡吏、掌案會在下值的時候來這裡點兩個炒菜湯飯，喝點小酒。偶爾也有幾位七品以上的官兒打包吃食。

附近的平頭百姓家境略富餘的，也常來下下館子，辦辦席面什麼的。

因此出雲酒樓雖然地段不算頂尖，但勝在客戶絡繹不絕，大有賺頭。

李清帶著鍾晚芍三人出酒樓走了不過數百米就到了這棟宅子。

“這個宅子大，靠著酒樓，之前我還帶幾個城裡八品的大官人瞧過，可惜屋主的心理預期價位不低，所以一直租不出去。”

鍾晚芍繞屋子看了幾圈，一個大院子在前，裡頭長久疏於照料，有點荒蕪零落，後院一顆大柿子樹倒是結的很好，碩果累累的，黃澄澄滿頭滿臉，壓彎了枝頭。兩邊各自一排偏房，各自三間，堂屋、臥室都有。

中軸線上兩排要更氣派端正一點，房梁吊得更高，後一進還有一間偏房，光線差稍微暗了一點。但堆堆東西、當個庫房沒什麼問題。

西側的後進偏房是廚房和雜役間。

鍾晚芍繞了一遍，在窗沿門檻處敲了敲，研究了一下構造，又分別檢視了房間裡留的傢俱。

看起來都是紅刺木的，木料挺貴，難怪叫價高。

“這間屋，租下來要價多少啊？”

李清聽了這話，笑開了花。

這房子一直租不出去，看得上的出不起價，出得起價的又看不上，還以為要砸手裡了，沒想到有冤大頭上趕著吃虧。

鍾府掌事娘子的面子我給，但你自己上門來吃虧就不能怪我小李清頭上咯。

李清道：“這宅子屋主要價八兩一個月，半年起租，契稅、儐相費另算。小娘子若是需要整修宅子，咱可以介紹只要半價的木工和泥瓦匠，算是我小李清的人情。”

經過先前的打探，鍾晚芍已基本瞭解了當前崇化坊的“房價”。

臨近學堂、書院、生活便利、安靜等要素多些的品質地段，這樣條件的宅子市場價在一個月八兩往上。

像這棟坊南小院子形式的住宅，離鬧市區和行商區太近，噪聲大，房屋儲存不太好的一般在一個月七兩左右。

就算會有人喜歡熱鬧的煙火氣，這棟宅子要價八兩還是高了。

“一個月六兩，”鍾晚芍面不改色砍價。

“姑奶奶啊，你這直接降了快三成啊，咱們西街口買蘿蔔也不興這麼砍啊。”小李清故作誇張地喊起來。

至今，他還覺得這外地姑娘是個什麼也不懂的冤大頭，挑了個不著調的房子，還胡亂砍價。

宅儐相的中介費，都是按照租金來定的，比如說鍾晚芍按照八兩租了半年房子，共四十八兩，李清就能得到租宅雙方各二兩儐相費。

但要是每個月租金六兩，先不說李清要在房主那裡磨破多少嘴皮子。最後能得到的儐相費可能兩頭滿打滿算不到三兩。

說不定還要在屋主那裡砸了招牌，壞了名聲

鍾晚芍只安靜地看著他，一雙眸子越過紗帽的白簾透過清冷的神色來。

眼前宅儐相一副嘻嘻哈哈但絕不妥協的樣子。

“堂屋和左邊兩偏房窗欞不齊，漏風漏雨。”

“後門門檻是劣質泥胚墊的。”

“地基斜沉。“

“屋子裡的木料，說是紅刺木，但我看怕不是，像是鄉下當柴火、編雞籠的木頭。”

“這樣的房子，屋主要租8兩，真當整個崇化坊只有冤大頭不成？”

李清一驚，皮子緊了起來。

這屋子質量確實有問題，有些經驗的老道人都能看出來，但這個假紅刺木黃毛丫頭是怎麼瞧出來的！