第95章 不成熟的計劃(第1/2 頁)

第二天早上，蘇易依然是五點過就起身，到外面去鍛鍊，然後在樓上洗了冷水澡。七點過，孫虎和羅斌也起來。 到了樓下，小陳和沈靜已經起來，夏斌、文雯、凌波還在睡。 蘇易到廚房煮了麵條，四人吃了早餐。蘇易說：“你們吃了午飯再走。昨天酒喝得不少，中午吃點東西，緩一下。免得被查酒駕。上午我帶你們去看看這鹽官鄉。” “蘇哥，我去把車開出來。”小陳說。 “不用，今天我自己開。你也休息一下。”蘇易說。 開啟車庫，孫虎說：“還沒開過路虎，我來開。這裡不會查酒駕吧？” “不會。我們又不走遠。”蘇易說著開了車門，把鑰匙遞給孫虎。孫虎走到車庫了，拉開車門上了車，先左右看看，然後才發動車，把車緩緩從車庫開了出來。 車開出來，蘇易坐在副駕駛位，一開始都沒說話，彷彿還沒找到合適的話題。過了一會，蘇易說：“大貓，你隨便轉。深度體驗發現四。你們有啥要問的，我很樂意為大家解惑答疑。” “這是穿越回去當導遊了？”羅斌說。 “那就穿越一次。” 孫虎開著車，找一些稍微寬點的路，隨意轉著。 “大貓，停車。”蘇易突然說。 “咋了？”孫虎問。 “看到那條河了嗎？我們下來看看。”蘇易等孫虎停好車後，拉開車門下了車。 在鹽官橋老碼頭，蘇易站在青石梯步上看著流淌的河水。 “昨天我們說到如果兩萬塊錢一年在這裡租一個院子，會因為使用率太低而價與值不符合。”蘇易依然看著河流。 “這就是你說的投資型置業模式？”羅斌問。 “是的。”蘇易轉過身，不等羅斌繼續問就接著說：“產權是物業投資的基本認證，也就是人們說的確權。” “是這樣。如果不能確權，誰願意進行物業投資？” “那商鋪轉租卻不需要確權，或者說不需要物業確權。” “但你這是住宅性質。如果租一個住房再轉租出去，這是有法律障礙的。” “農業地產有一個新的政策，就是農村宅基地三權分置。” “三權分置？這個政策我沒關注。既然你說有，應該不會是自己編的。那你說說，怎麼個三權分置？” “為了推進鄉村振興，2017國務院一號檔案正式明確了農村集體建設用地，尤其是宅基地可以在使用中實行所有權、使用權和經營權三權分置。也就是說，只要有合適的專案，在所有權不變更的情況下，經營權和使用權可以進行有償轉讓。” “然後呢？”羅斌拿出煙遞了一支給蘇易，蘇易卻推開了羅斌遞過來的煙，從自己的兜裡拿出煙盒：“抽我這個。純手工，而且，軟中華的菸絲。” 羅斌把煙放進煙盒，和孫虎各自拿了一支蘇易遞過來的煙。 “除了工藝太粗糙，味道倒也不錯。”孫虎說。 “成本不到三塊錢。你就知足吧。”蘇易說。 “你說我該咋說你？鄉村別墅，路虎車，卻抽不到三塊錢的煙。”孫虎把煙點燃。剛才羅斌和蘇易說的政策什麼的，他插不上話。 “老賴得有老賴的樣子。現在我們院子裡，五個人，每個月的生活開支不到兩千元。還包括菸酒，洗漱用品啥的。這個生活標準，應該沒有違反限高令吧？” “那昨天我們不是讓你超標了？”孫虎想起昨天的晚餐，夜宵，這要在榕市，沒個兩千塊錢恐怕打不住。 “對了，你說到昨天，要我給你報個賬不？三角峰，河邊找當地農戶買的，八塊錢一斤，買了四斤多點，肉是這裡市場買的，總共用了不到兩斤，肉價倒是跟城裡差不多。還有羊肉，正好集市上有，買了三斤，有點貴，三十多點。雞呢，自己放養的。當時買成三塊錢一隻，雛雞。”蘇易說到這裡的時候，羅斌給打斷：“也沒見你院子裡有雞舍或者雞籠啥的，你這雞在哪養的？” “林盤裡。在林盤裡搭個小棚子，連食都不用喂。它們自己刨食。晚上它們自己去小棚子裡睡。”蘇易說著還四周看了看，然後指著不遠處一個小棚子：“看，就那樣。” “沒人偷嗎？”孫虎問。 “沒人偷。有一次，還不知道從哪裡拐了一隻雞來，也沒人來