第137章 分店選址確定(第1/2 頁)

解決了劉婷婷的問題之後，這個單子的商談過程變得格外順利。

當下的市場，說白了依舊是買方佔據主導，所以通常情況下，只要客戶的還價不是太過分，房東大多都會予以考慮。

更何況這個房東本就誠心出售，因為他準備將房子賣掉，然後在中海國際重新購置一套改善型的戶型，比如碧林小區這種洋房或者價格相對便宜些的疊拼別墅。

再加上張小小在經過趙鵬的指點後，按照趙鵬傳授的話術給房東做了鋪墊。

次日，雙方就以 35 萬的價格成功簽訂了合同。

房東離開時，還特意叮囑張小小和張明蓉，讓她們抓緊在碧林的林汀疊院幫他尋找合適的房子。

這一結果讓張小小和張明蓉喜出望外，同時也讓趙鵬開分店的意願愈發強烈起來。

於是，接連好幾天，趙鵬在開完早會後，都會到幾個小區附近溜達，尋覓適合開分店的鋪子。

最終，他鎖定了兩個鋪子。

其中一個位於林汀別墅門口，這是小區門口的第三間商鋪，面積達 100 平方，比他們現處橙郡二期的店面要大不少。

商鋪的展示面也不錯，趙鵬看過之後，心中甚是滿意。

尤為重要的是，房子租金不貴，或許是因為處於別墅小區門口，別墅里居住的人本來就不多。

上一家租用這個鋪子的老闆經營的是藥店，由於生意慘淡關門後，這個鋪子便一直閒置。

所以當老闆聽聞趙鵬要租鋪子時，表現得極為熱情，不僅親自趕來開門，引領趙鵬參觀，甚至直接給出了租賃的最低價—— 6 萬 8 千元一年，這比趙鵬現租橙郡二期的商鋪租金還要便宜 2000 元。

而且老闆爽快地表示，可以簽訂 5 年合同，這五年內不漲價，五年後再依據市場行情進行調整。

趙鵬相中的另一個商鋪位於碧林小區門口，這個小區主要以洋房為主。

商鋪位置還算可以，就在小區的第一間。但也存在一個缺陷，那就是鋪子不在人行進門的這一側，而是在另一側。

“還是就選林汀別墅這個商鋪吧。”

趙鵬沉思著，因為綜合考量下來，怎麼看都是這個商鋪更具優勢。

首先，林汀別墅這個小區，主要戶型是疊拼和聯排這類低總價的改善型，這非常契合橙郡一、二、三期房東的置換需求。

其次，林汀別墅正面是林汀別院，左面是熙岸，右手邊是碧林。

這三個小區都是總高 6 到 9 層的洋房，將商鋪選址於此，恰好能夠輻射到這三個小區。

既然已經拿定主意，趙鵬不再遲疑，決定即刻租下商鋪著手裝修，為開業做好充分準備。

眼瞅著馬上就到 3 月了，這樣等商鋪裝修完畢開業時，即便趕不上 3 月，也能趕上 4 月的小高峰。

倘若 4 月份店裡的員工表現出色，或許僅用 4 月一個月的時間，就能把一年的成本給賺回來。

不過，他並未馬上聯絡商鋪的老闆，而是掏出手機撥通了唐霆的電話，畢竟由她來負責這個店鋪是再合適不過的了。

“喂，大鵬。咋了？你昨天不是跟我說，你今天準備去尋找店鋪嗎？怎麼樣？找到合適的了嗎？”

電話那頭傳來唐霆那溫柔甜美的聲音。

“是啊，我在林汀別墅門口看中了一個合適的商鋪。面積 100 平方，租金一年

元。霆霆，我覺得你可以準備下個月直接過來了，你來管理這個店最為合適。”

趙鵬微笑著說道。

趙鵬的話讓唐霆心頭一震，她沒料到趙鵬的計劃進展如此之快，她帶著疑惑說道：