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吳佩珺罵道:「沒眼光。幼芙同我說,阿越說他有女朋友,是真的嗎?我都沒聽他說起。」
阿越可不能輸。
鍾程瞥了眼一旁臉色平靜的林希微,重重點頭:「當然有,阿越又不是和尚,那個女孩可優秀了,漂亮都是其次,善良,家世好,溫柔,體貼,天真,單純,根本就不在乎什麼錢不錢的,只一心一意愛著阿越。」
每個詞都是林希微的反面。
林希微只短暫愣了神,忽視掉心口的那抹異樣。
吳佩珺眼神狐疑:「你們倆別是在做夢吧?」還想多說兩句,但又有客人來了,她只能先去待客。
林希微拿了杯酸梅湯,又取了幾塊雞蛋糕,坐到了院中無人的小藤椅上。
眼前的琉璃欄杆、花崗巖和羅馬柱都和她無關,屬於她的是她家中那張簾布隔開的木板床,洗不完的衣服,和她邊刷尿桶邊幻想的遙不可及的夢想。
她深呼吸,就著酸梅湯,幾口就把雞蛋糕嚥下,去找沈曜辭,正好沈曜辭也想和她談一談。
兩人找了個角落的沙發坐著,林希微開門見山:「沈律師,我知你有意找鷺城的律所合作,我們律所也打算做商品房買賣法律業務,希望能有合作的機會。」她邊說邊把自己的名片遞給了沈曜辭。
沈曜辭意有所指:「我有你名片了,陳總給的。」
林希微確實沒想到,那天南洋飯店出來後,她以為陳淮越不願意再幫她引薦了。
她笑了下:「我之前找陳總毛遂自薦了。」
沈曜辭直言:「陳總對你評價不高。」
林希微並不介意:「那希望這次合作後,陳總能給我個更好的評價。」
「林律師想怎麼合作?鷺城十年前就有了外銷商品房,只預售房是新出的,對外所在商品房買賣上的經驗比你豐富。」沈曜辭語氣犀利了些,「合作不是手把手地教幼稚園兒童。」
師姐康明雪幫林希微聯絡過同行朋友,那位律師前輩在首都創了律所,早年就接下了外銷商品房法律服務業務,看在康明雪的面子上,提點了林希微幾句,林希微在此基礎上,設計了粗略的服務流程。
「鷺城的房管部門提供給我們統一的銷售合同,我們再根據越程專案的特色和不同購房客戶的需求,準備預售房的補充協議,向簽訂協議的購房客戶解釋合同條款,打消他們的顧慮,幫客戶簽下合同。」這是籠統的法律服務流程,「越程白鷺花園那一帶還在開發,環境治理剛結束沒幾年,客戶可能會比較擔心生態問題,而寫字樓面向的是投資貿易公司,他們對外語合同的需求較高,我在華僑辦的時候,幫客戶翻譯過英美法律。」
沈曜辭提醒她:「陳總比較擔心的是,你連收費都不會。」
林希微沉默了下,這聽起來很像侮辱。
但市場剛開放,此前鷺城物價部門控制了收費的標準,幾經波折,司法局才批准了協商收費的方式,目前沒有什麼公開的先例,別的律所也不會告訴她其中風險和收費情況,她的確拿不準該如何收費。
她想了想白鷺花園的廣告,一平方米大約 1500 美元,算一套房大約是多少錢,她賣出一套房子的合同費用又該收多少。
內心微微焦灼,面上卻很鎮定地笑:「總價的千分之一二,大約幾百美元不等,根據樓層、朝向和需求,而有所調整。」
明明是試探,卻是肯定的陳述語句。
沈曜辭這才有了笑意,調侃:「市場經濟的精髓被你抓住了。」
林希微試探道:「沈律師,有幾個城市試驗開放了樓花按揭貸款買房。」
貸款買房在香港和海外是一件很尋常的事,但想在鷺城推行……
沈曜辭不接這個話頭,他辦不到,也