第92章 關於行業前景(第1/2 頁)

葉美美道：“那基本面除了瞭解企業的資產負債現金流之外，還需要了解些什麼？”

葉璇道：

“我們瞭解一家企業，這些財務方面的東西其實是比較深入的瞭解了，首先我們應該要先看一下這家企業的發展前景，”

葉美美道：“也就是說，如果這家企業的前景不好，那麼這些財務指標都不用看了，”

葉璇點頭，

“這個我們瞭解企業所在的行業，首先就是一個確定性，”

“比如說白酒行業，我們知道，雖然說可能發展的空間不會非常大了，但是這個行業比較確定，比較穩定，幾千年來喝酒的傳統，是不會一下子就熄滅的，”

“就像白酒這個行業，天然的是賺錢的行業，基本上都是糧食做出來的，”

“但是糧食才多少錢一斤，你看茅臺多少錢一斤？”

葉美美笑道：

“所以啊，如果明白了這個道理，就會明白茅臺的毛利率為啥那麼高了，因為很簡單的道理，糧食幾塊錢一斤，而那個白就幾千塊錢一斤，”

“別人普通的利潤就是翻個倍賣出去，而它那個翻了無數倍，”

葉璇哈哈笑了笑，

“所以很多人不明白這個道理，不管什麼糧食，收的時候都是幾塊錢一斤，和農村那個3塊一塊錢一斤的沒啥區別，而農村的二鍋頭10塊錢一斤已經是利潤翻番了，”

“所以白酒這個行業啊，就是一個賺錢的行業，”

“我們看企業的基本面，就要先看它的行業，因為行業好，公司才可能好，一個好的行業就像樓盤的小區，”

“如果小區環境都是破破爛爛的，那麼房子再好價格也不會太高，”

“如果一個小區的環境非常出色，那麼即便其內部的房屋只是普普通通的設計和規格，價格往往也會相對較高。這種情況屢見不鮮，典型的例子就像是那些備受矚目的學區房以及令人嚮往的江景房等等。

學區房之所以如此熱門且價格高昂，主要是因為它們所處的位置緊鄰優質學校資源，家長們為了讓孩子能夠接受更好的教育，不惜花費重金購置這些房產。

而江景房則憑藉著那無敵的江河美景吸引眾多購房者趨之若鶩，人們渴望在家就能欣賞到壯闊的自然風光，享受那份寧靜與愜意。

不得不承認，中國人在炒作這類具有特殊優勢的房產方面確實展現出了極大的天賦。

無論是透過各種宣傳手段來抬高房價，還是巧妙地利用市場需求製造供不應求的局面，都使得這些原本可能只是普通的住宅變得價值連城。

然而，這樣的現象也引發了一些社會問題，如房價過高導致許多人購房困難、房地產市場泡沫等。

但無論如何，對於那些擁有足夠資金並且追求高品質生活的人來說，這樣的好環境依然具有無法抗拒的吸引力。

葉美美道：“所以一些唉著學校的房子，不管是中介還是開發商，故意抬高房價，放到商業的本質，其實都是一樣的價值，”

“而這些人之所以炒作房價，也是因為社會制度還不完善，”

葉璇：“是啊，曾幾何時，讀書還需要買個房子，呵呵”

"所以這個企業的行業很重要，我們如果要看一個公司有沒有投資價值，首先就要看它的行業給力不給力，”

“我們發現這個行業可以長期發展，甚至可以長期的存活下去，才有考慮投資的前提，”

“就比如說房地產這種行業，就不太適合長期投資，因為政策的影響太大了，”

“我們不可否認，前幾十年投資萬科的人賺的盆滿缽滿，但是這個行業週期性很強，是不太適合長期投資的，”