第798章 【金融危機後】(第3/4 頁)

歐美物業是逐月開始下跌，目前已經下跌25，應該還有5以內的跌幅。

也就是說，富利集團旗下的‘亞馬遜購物中心’、金絲雀碼頭集團、富利置業等所有資產，目前價值應該只有400~450億美金，如果出售，可能會更低，因為越是這個時候，買家越會殺價。

杜爾說道：

“有機會，我們準備啟動繼續投資計劃。”

“首先，亞馬遜購物中心尋求大中型購物中心的購買、改造，以及建設大型購物中心，放棄小型購物中心的投資。”

“其次，金絲雀碼頭集團、富利置業開始抄底歐美寫字樓，特別是富利置業抄底美國紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥的寫字樓。”

林祖輝說道：“好，歐美zz環境穩定，物業值得長期投資，最近一年，集團撥給你們150億美金，你們做好抄底計劃。”

歐美寫字樓還是值得永遠投資的，像是2020~2020年，別人的商業地產也不會跌到那裡去，畢竟別人經濟比發展中國家，更抗壓。

而富利集團又沒有貸款，就算收租不良，也不至於虧本，只要也是小賺。

林祖輝始終相信——土地才是權利。

新時代集團的核心業務，永遠是收租。

杜爾精神一震，高興的說道：“好，我們一定會盡心盡力！”

林祖輝滿意的點點頭，這些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事盡職盡責，不存在耍小心眼。

“香江、內地的地產繼續加強發展”

“朗庭酒店集團的酒店新業務發展，重心轉移至亞洲”

“飲料食品需求海外擴張，收購本地品牌”

“啤酒業務”

一個個業務，林祖輝都給予了指示。

整個集團就像一頭出籠的勐虎，現在就是覓食的最好機會。

新時代集團有6000億港幣的現金流，此輪擴張自然花不了那麼多，甚至一半都用不了。

而接下來，每一年都會派發大量的分紅，上半年發，下半年發，一年四季的發。

開完會後。

梁真勳來到林祖輝的辦公室，說道：“老闆，要不要去歐美投資一些債券？”

根據老闆的分析，歐美經濟必然很快恢復，那麼這個時候抄底債券市場，一定大有可為。

林祖輝思考起來，他個人公司可以抄底債券市場，但是他不想那麼做了，畢竟目標太大。而新時代集團抄底債券，那是屬於公司行為，相對影響較小。

“行，你組織證券投資部，來做這件事！”

“好的。”

投資債券可用槓桿，當然風險也更大，不過這個時候抄底歐美債券市場，100的賺錢，因為是抄到了谷底。

賺個幾百億港幣不在話下！

接下來一週的時間裡，林祖輝相繼安排‘林祖輝家族辦公室’、‘恆金置業投資’、‘巴林銀行’、‘恆金投資’、‘經緯資本’五大私人投資公司，開啟全球抄底模式。

他特意進行了分配：

‘林祖輝家族辦公室’回購歐美傳統產業價值股（寶潔、強生、阿斯利康等）、香江藍籌股（滙豐、恒生、新鴻基、長實、和記等）。回購之後，會產生1500億港幣以上的現金流，這就是高拋低吸產生的利潤；而整個家族辦公室的資產，已經是6000多億（暴跌後的情況），較八年前上漲三倍多。

‘恆金置業投資’回購港鐵、港交所等公共事業股票，及少量投資香江豪宅物業、商鋪、寫字樓。並放棄投資h股、藍籌股（沒前途沒分紅）；投資之後，會剩下500億港幣以上的現金流，總資產在2000億以上。

‘巴林銀行’回購韓