第042章 【貴人】(第1/3 頁)

林祖輝來到高升地產的寫字樓，這是位於中環的豪華寫字樓，每平方尺每月租金已經高達22元；而高升地產足足佔用了兩層之多，總面積高達30000尺，若需要支付租金就得花60多萬元一個月；但這兩層的物業，卻是屬於王啟霖個人公司的。

王啟霖身家幾十億，像這種物業還是有很多處的，光這些優質物業加起來，都已經價值七八億港幣以上了。他注資上市公司的物業，自然不可能拿這種租金高的優質物業，要麼稍次一等，要麼是樓盤。

走進王啟霖的辦公室，他都不需要秘書通報，全公司都知道林祖輝是王啟霖的得意助手。

“王叔！”

王啟霖正在看資料，沒有抬頭，卻直接說道：“祖輝，你過來！”

待林祖輝來到他辦公桌，發現看的是一副香江地圖，上面細到街道。

“你看，我的地產經紀告訴我，這個宏安道的1號至19號的業主有意思轉讓物業，但我嫌這個地盤太小，改建面積不夠大，沒什麼投資價值。所以，我就去打聽20號至27號的物業業主是誰。因為這個物業是單邊，一旁是福廕姐，如果打通了，將來的樓宇就多了一面，好用好價得多，另外樓面面積的倍數也可以增加。”

心想王啟霖不會無緣無故說這些，林祖輝便問道：“是不是遇到‘打釘樓’了？”

所謂‘打釘樓’，和內地的‘釘子戶’是有所不同的；‘打釘樓’是市場中人知悉地產商在某地方並樓，他們會千方百計的捷足先登，在並樓的物業內先搶購一個單位，活脫脫像在牆上打了一口釘似的；地產商要除掉這個‘眼中釘’，就是他們殺天價的時候了。

王啟霖冷笑道：“要是碰見那種人倒是好處理了，一根棍子一顆甜棗，那些人賺點錢就鬆手了。”

在他的地產生涯中，遇到了這種事情不多，雖然恨得牙癢癢，但倒也處理的得心應手。

“那是什麼情況？”

“哎！有一家業主說‘不能為了賣個好價錢，連累他兒子的學業’一口否定了我們的建議，任我們怎麼相勸都沒有用！”

林祖輝仔細看起了地圖，發現這塊地方確實是風水旺地，賺錢大有可為。

他突然指著電器道說道：“王叔，你看這塊地方，實際上是夾在宏安道、福廕街、電器道的裡面。宏安道只能算是住宅用地，但電器道則是大路，商業價值比較高。”

王啟霖眼睛一亮，興奮說道：“你的意思連同電器道的物業也一起買下，整個併成一塊商業用地，修建商業大廈？”

林祖輝點點頭，他對香江的每條街已經越來越熟記，這都是為了自己成為地產商做準備。

“對，並樓本來就不是一件容易的事情。但是我們也不急得去投資，可以慢慢來，一年不行就兩年，兩年不行就三年；一旦並樓成功，獲得的利潤將是幾倍之高。”

王啟霖點點頭，說道：“你說的對！原本的宏安道1號至27號的物業面積只有15000尺，改建的話也只能是住宅。若是將電器道這裡的舊樓拿下，整塊地方的地皮將可能高達3萬多平方尺，就可以修建一幢漂亮的商業大廈了，其利潤高得太多了！”

他滿意的看著林祖輝，這個年輕人給自己太多驚喜了，再加上他出身簡單、清白，所以他才好好的栽培，以後自己兒子也可以多個盟友。

“你晚點去這個專案組掛個號，對並樓這些工作不懂的，也可以問問大家。”

“謝王叔栽培！”

“謝什麼，你有能力，我就是給你個平臺，再說你也能出些好建議！”

話題又回到哪家怕影響兒子讀書的物業主上，王啟霖說道：“碰到打釘戶的，我們還能上夾棍，若是碰到這種情況，只能認真去解決他們的問