第059章 【地產大亨】(第1/2 頁)
新時代地產的財務並沒有什麼問題,林祖輝鬆了一口氣。
總資產16億,物業資產152億,賬面流動資金800萬;債務11億,股東資金650萬。
當下的危機有:銀行利息過高、經營成本虧損中、面臨債權人申請清盤的風險、幾個發展地盤目前‘爛尾’中、銀行不肯貸款、公司信譽低
總結起來:地產雖然在去年四季度轉暖,但是並不明顯;甚至很多人都還覺得,目前香江公司遷冊嚴重、走資嚴重,並不適合購置物業。
4月18日有一場‘官地拍賣會’,港府推出了‘金鐘地王’,據林祖輝所知,這是一個地產轉暖的明確訊號。這是港府慣用的一個招式,凡是地產升浪前,港府必定拿出一塊‘地王’拍賣,刺激地市。
新時代地產急需一筆資金,去償還債權人及部分銀行的貸款,解除瀕臨清盤的危機,與此同時產生的利息也相應減少。
和黃乾亨簽訂股權轉讓協議,並沒有召開記者會,甚至連新時代地產內部都沒有人知道。
這是林祖輝特意要求的,他需要等待一個時機!
目前,新時代地產總股本為2億股,林祖輝持有8000萬股,佔股40。為了掌控新時代地產,林祖輝打算以後拉王啟霖進來做董事,再將高毅挖來做自己的助理。
高毅是以前百樂門的總經理,再後面在高升地產做總經理助理,王啟霖雖然沒有排擠他,但他畢竟不是王啟霖的嫡系,所以也不算高升地產的核心管理層。
但高毅和林祖輝兩人一直有聯絡,他當初進高升地產還是林祖輝介紹的,不然他就該失業了。林祖輝看中高毅一點,那就是很有職業道德,服務那個老闆,就對那個老闆忠心。
3月29日,星期五,《good》雜誌正式鋪貨,業界紛紛矚目。
“創刊號——主編——許盛林、邵國華”
“全天候年輕人雜誌”
“城市驚喜”
“校園投訴組”
“校園漫畫——xz小子”
“聖公會基孝中學、威靈頓英文中學、蘇浙公學,校花校草先拔頭籌!”
“附送三個寂寞的心——參加表格”
《good》雜誌並沒有選擇在報紙和電視臺上大作廣告,而是直接外聘了大量的學生臨時工,在校園直接進行傳單、海報等宣傳。
在一些校園附近的報攤上,還有萬輝出版社的工作人員現場督戰。
《good》創刊號首印5萬本,每本11元,畢竟學生沒什麼錢,再加上據林祖輝所知,這本雜誌前世也就10萬本的巔峰銷量,還是保守一點比較好。
三天後,萬輝出版社的電話響過不停,外面的《good》雜誌賣瘋了!
廣告商們紛紛打來電話,商談廣告鋪位的事情。
與此同時,萬輝出版社決定加印2萬冊,以備無患。
作為《男人幫》和《good》雜誌的老闆,被媒體紛紛冠上‘出版界大亨’,一時風頭無兩。
20歲的年齡!
手握兩本暢銷雜誌!
年盈利約2000萬!
白手起家!
媒體們紛紛挖掘林祖輝的一切資料,一時間,林祖輝的底子都被大家挖了個底朝天。
大智慧投資的合夥人,輔助高升地產上市的軍師!
背後靠山竟是億萬富豪王啟霖!
媒體們瘋狂的報道林祖輝,除了沒有一張照片,其它的事情挖的‘乾乾淨淨’。
而且,香江市民非常愛看這種‘大亨的發跡史’,林祖輝的名氣短時間直逼四大家族的掌門人。主要是他太年輕了,而且還是白手起家,這就給了很多人幻想的空間。